Собственнику, Злому и др. Почитайте здесь http://domnabumage.narod.ru/ustav.html пункты 1.2, 1.4 в части "распоряжаться общим имуществом" и в части "средства, полученные товариществом, не распределяются между членами". Собственник, ты действительно заблуждаешься - УК - только для осуществления подачи комм. услуг, содержания дома, а у товарищества значительно больше полномочий. УК и ТСЖ - разные немного вещи. И в выписке из ЕГРЮЛ написано, что ТСЖ создано, чтобы управлять и "сдавать в аренду".
Собственнику - вот отличие между ТСЖ и УК:- если УК, то тогда каждый собственник имеет право на кусочек этажа, подвала и т.д. А если это ТСЖ, то оно считает, что с ним надо заключать договор аренды, как будто оно собственник общего имущества и деньги платить ему, а не соседям по клетке. Вот и отличие между ТСЖ и УК: при УК ты имеешь право, а при тсж нет, не имеешь никакого права, потому что типа тсж выступает от имени всех жильцов, а ты будешь, как белая ворона. Причем с УК тебе судиться будет проще, чем с ТСЖ по поводу всех тарифов и прочее. При ТСЖ ты, типа, судишься со всеми жильцами, а при УК - с УК. А если ты в суд подашь на ТСЖ, ты будешь в проигрыше, т.к. суд всегда принимает сторону ТСЖ. ТСЖ это такая паутина, это спрут. Поверь мне. И тебе придется выполнять все прихоти этого тсж, и Алика, потому что, типа, "законно избранный председатель" нанял этого Алика в управляющие. А если ты еще и член ТСЖ, то вообще вякать не смей. Хозяин дома теперь Алик с ТСЖ, но не собственники (будушие собственники). А ты и все другие будете мыть полы, латать стенки, ремонтировать пружины на дверях и следить за люками, потому что так хочет ТСЖ. Прежде чем эту гадость выбирать, надо было головой думать. Хотя если бы большинство было с головой, такого бы не было. А большинство думает жопой. Продать бы поскорее эту квартиру и тикать подальше, пусть е..т это тупое большинство. Думали бы лучше, как собственность зарегистрировать, а не как ТСЖ создать. Теперь стону - "ой, как грустно". Весело было, когда соглашались на такие договоры, ТСЖ, Мартынова с Меньшиковым или просто молчали в тряпочку. Теперь хавайте.
Скажите , а кто может сказать правду вот о чём. Сегодня заехали на дом, посмотрели, чуть не прослезились. Ну например :
Стены в подъездах попорчены, т.е. пробоины чем-то острым на лестничных прлётах ( с холодильниками народ, что-ли не вписывается?), Дверь в подъезд хронически нараспашку, плитка на ступеньках на крыльце подъезда уже расколота, двери с лестничной площадки в квартиры болтаются уже без пружин, мороз гуляет как угодно в подъездах никто не мыл полы с момента основания ТСЖ ( в чём тогда отличие дома с ТСЖ и дома с управляющей компанией?). около жбана с мусором - мусор на земле
Как-то не по хозяйски всё . Предвижу доводы ТСЖ - денег недостаточно. Но это не довод, думаю.
•
Уважаемые жильцы! Если вы хотите пользоваться кладовкой на лестничной клетке, для этого необходимо: 1. Согласовать этот вопрос со всеми соседями по этажу, телефоны можно узнать у Лилии Станиславовны. 2. Написать заявление на имя председателя Правления ТСЖ с просьбой закрепить место на площадке за вашей, либо за вашими квартирами. После оформления квартир в собственность с вами будет заключен договор аренды. 3. Установить перегородку и дверь в кладовке за счет собственных средств, покрасить в такой же цвет, как стены и двери на площадке. Не закрывать окно на лестничной площадке. Если возникнут вопросы - обращайтесь в Правление ТСЖ. Почитайте внимательно пост ТСЖ. "Убил" второй абзац: "будет заключён договор аренды". Какой такой договор аренды? Каждый собственник квартиры имеет право на кусок подвала, кусок лестничной клетки, кусочек лифта и т.д. Причём здесь ТСЖ и аренда? Если собственники квартир, договорятся на своей лестничной клетке о том, что кто-то один занимает полностью место под кладовку, то он обязан платить другим своим соседям по лестничной клетке аренду, но не ТСЖ ( в домах с управляющими компаниями так оно и есть). 04.01.12 00:27
собственник жилья
•
Вот Вам и ответ! Подумаешь стены попортили и т.д., главное денежки собрать с жильцов. Мой совет всем: изучайте жилищный кодекс, ибо эта братва из ТСЖ ощипет всех нас на раз два!!! Будем кормить их компашку и какого-то Алика, а дом будет приходить в упадок. 04.01.12 00:31
собственник жилья
дольщик
03.01.12 18:11
Я всем желаю счастья и добра, И кучу денег к этому в придачу, Чтоб завтра было лучше, чем вчера. Пусть будет только так, а не иначе
Желаю также избежать долгов, Обид и ссор, тревоги и печали, Чтоб кризис ваших разорил врагов, Друзья, наоборот, чтоб процветали.
Чтоб ваш вопрос жилищный был решён, Начальники бы стали к вам добрее И чтоб, по крайней мере, миллион Вам выиграть в ближайшей лотерее.
Ещё, друзья, хочу вам пожелать Во всех делах везенья и успеха, Покой лишь только от любви терять, А плакать исключительно от смеха.
Пускай бокалы полнятся вином, Шутите, пойте, по уши влюбляйтесь. Не думайте о грустном и больном И просто этой жизнью наслаждайтесь
Это я, Госдеп. Всем hello. Раздаю деньги направо и налево. Кто хочет денег на новую квартиру пишите по адресу: Хурхуяновка-сити, ул. Хайлабуда-стрит, дом № 5-хом. Письма передавать через Азис-стрём, Алик-unknown или Коробченко- Big Boy или по DHL. Happy New Year !
Платону перед сном - есть судебное решение, оно должно быть выполнено. Вот и передача квартир, вполне законная. По суду. А как другим передадут законно квартиры - не знаю тоже. К тому же, Платон, дом возведен ТОЛЬКО ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ДОЛЬЩИКОВ, но не КПД или ГУУВД. Разве КПД туда хоть копейку вложило?
А мне пост Джуса понравился, не все же теперь плакаться. К тому же Джус наверное хочет сказать, что только в таком виде надо подавать т.н. "прошения" разным управленцам и их "деревянным солдатикам, которых посыпают порошком" (Волшебник Изумрудного города)
На том доме на остановке управдомом был вряд ли Алик , насколько я понимаю. Но я действительно не понимаю почему насчитывают за лифты. Потому только, что есть графа " Ремонт и содержание лифта"?
•
Интересно, а графы "отдача денег за сворованные люки" нет? 03.01.12 13:50
admin
Один из дольщиков
02.01.12 20:57
Дольщику. Уважаемый, это Вас ввели в заблуждение: до регистрации дома и приёма дольщиками квартир в собственность, за всё платил бы г-н Коробченко, а так все дольщики, благодаря созданию ТСЖ. Коробченко было очень выгодно создать на раннем этапе ТСЖ - это теперь ясно. Какому Алику я должен говорить "спасибо", он кто? Если он управляет домом, то зачем нужен Мартынов и ТСЖ? Что-то я не понимаю смысла? Объясните! Теперь о халяве. Почему я должен оплачивать ком.услуги, если я ещё не собственник квартиры и не проживаю в ней? Вас не напрягает, что мы можем и не стать собственникам и квартир? Всё как-то размыто и не понятно. Сейчас я сделаю ремонт, заселюсь с семьёй, а потом меня выгонят на улицу, т.к. не получу в собственность квартиру. Мы все знаем, что квартиры нам должно передать ГУВД. Вопрос: как, каким образом и не потому ли идёт задержка с регистрацией дома и передачей квартир? Вопросов много, ответов нет, одно радужное враньё. Модератору текст мой или располагай полностью или не располагай, но выдержки в свою пользу располагать не надо, буду дублировать на сайте Мисюк. Вынужден своё видение проблемы расположить и на Вашем сайте, т.к. Меньшиков модерирует так, как выгодно ему. Проблема серьёзная и не хочу читать глупые, радужные сообщения. Хочется услышать правд и обсудить проблему по серьёзному, без вранья.
•
Если серьёзно и без вранья - то НА СЕГОДНЯШИЙ ДЕНЬ НЕТ ЕДИНОЙ ЗАКОННОЙ СХЕМЫ ПЕРЕДАЧИ ЛЮДЯМ КВАРТИР. ,касается это дома 12/4, где земля под домом в б е с с р о ч н о м пользовании у ГУВД, а дом возведен за счет дольщиков и КПД. Имя этому беспределу ещё не придумали. НО ремонты делать можно : , дальше думайте сами 02.01.12 21:12
Платон
Джус
02.01.12 19:34
Я грозный Алик, Графин-Джус, волшебник и чародей. Я съел ваш Азис и зазомбировал ТСЖ, я счетовод-проффесор и ваш господин. Малчать передо мной и гаварить только "Спасибо". Если бы не я, мир остановился бы! Кому не нравится, что я насчитал, приходите ко мне с прошением, типа такого, как внизу. Только вместо Чуров пишите "уважаемый Алик, Графин-джус". "Рахуй, не рахуй... Все подправит "пидрахуй". З Новим рокiм!
•
Этот пост глупый, куому-то весело, а мне грустно, что я вложил деньги и до сих пор не могу жить в собственной квартире, да и уверенности нет, что буду. 02.01.12 20:59
Один из дольщиков
Злому - а что делать, страна у нас такая. Выборы такие. Знаете же поговорку - у народа такой правитель, которого этот народ достоин. Тсжисты сами себе и другим затянули и регистрацию дома в юстиции и передачу документов в юстицию и получение квартир в собственность. И рассказывают байки. Рассказывали, что не примут дом с недоделками - приняли, рассказывают, что потребуют от Коробченко устранения недоделок и законной приемки дома - наврали. Аазис врал, аазис врет, аазис будет врать, а бараны будут подставляться на стрижку. Кстати, Платон, а в том доме на остановке, который как ты говоришь 2 года стоял без регистрации, правителем тоже Алик был? Ты не в курсе?
Короче, без тсж не было бы дома, воды и хлеба и кланяться надо им в ножки до самого их изгнания
Вообще мне все равно, кто будет перед аликами здесь оправдываться, сколько заплатил, а сколько нет. На соседнем сайте пишут, что надо алику спасибо говорить. За что? А где его найти, чтобы спасибо сказать?А еще кому спасибо надо? Говорите сразу, чтобы не париться лишний раз. Сразу всем большое человеческое спасибо, за детство счастливое наше спасибо родная страна,. А я деньги сдавал и квартиру долго ждал не для того, чтобы перед каждым спасибо говорить и в ноги кланяться. То Коробченко кланяйся, то какому-то Алику безызвестному, то Лильке. Да спина заболить, всем кланяться. Я вам тут что из земли обетованной, чтобы спину гнуть? Я деньги заплатил за квартиру, пусть мне её дадут, остальное мне побарабану. А завтра кому скажут спасибо говорить, Тюлень Оленьечу или Олень Тюленьечу?
Вообще, выставляю на обсуждение идею: встретиться на Рождество, т.е. 06.01.2012 г. в моей квартире на Темере. Если что - мне ключ тоже не дали, но китайские товарищи с Темерницкого рынка сделали дубликат. Да пусть уже и этот Алик приходит, хоть посмотрим, что за птица на наши квартиры когти наложила. Как думаете? С меня коньяк 0,7 л. и маринованные огурцы-помидоры. Ну еще хлеб могу принести. Как смотрите , братья- славяне?!
Заодно может быть и выясним, что за такие "собственники" неким "будущим собственникам" на том сайте мозги втирают, и что это у нас за такие "собственники" появились", разберемся. И за что это блин кому-то (читай - неизвестному Алику)"спасибо" надо говорить, как на том болотном сайте написано. Ваши предложения, товарищи?
Вот мне тоже интересно, кто такой Алик, что это за бюхгалтер-счетовод. Хотя, ну его на .ер. Сегодня дали алика, завтра хералика, потом головуотрывалика - да какая уже разница. Главное - мы не владельцы своих квартир (хотя по суду собственники а по чести деньги за квартиры заплатили), ими распоряжаются разные алики-хреналики, мартыновы, журавлевы и прочая и прочая. Важно, что мы можем зарегистрировать право собственности, а дальше всякий сам по себе. Но, может быть, что разные там алики энд мажу залезут к нам реально в карман и будут там хозяевами, да еще и указывать будут, как дальше жить. Это жутко! Хотя, кто как хочет. Может быть, кому-то радостно, когда в карман к ним лезут неизвестные алики. Пока я собственник по суду, я никому не дам согласия занимать что-то там под кладовки. Пусть Журка торгует своим (ну что у неё своё), а вот кладовки на площадках делать - пусть соглашаются согласные. Хотя согласных пруд пруди - продадут не только кладовки, но и страну, лись бы холосо всем было.
Я не знаю, кто это бухгалтер Алик. Почему я должен платить свои деньги так, как насчитал бухгалтер Алик. Кто это- Алик? На Дону всегда так алкашей называли - алик. Без обид. Я ХЗ кто, алик кто шмалик, я только знаю, что насчитали за лифты, которые не работают. Я знаю, что жид Коробченко поставил жида-мурло Мартынова на председателя, я не ставил и не хотел никогда, чтобы Мартынов был председателем. Он на первом еще собрании в 2006 говорил, что надо доплатить. ХЗ за что? Мне эта рожа вместе с Лилькой не нравятся. Мне вообще пофигу, кто есть кто, но мне не нравится, когда меня и других в х... не ставят. Ключ не дали, сказали потом ГУВД отдаст, а оплату насчитали. А кто это был, алик, шмалик или Меньшикова- мне пофиг, значит все козлы. Получается моим салом и мне же по мусалам. Ох...нно!
Платону - мошенников много, дельцов тоже. Но зачем им давать возможность использовать себя??? У каждого есть голова на плечах, а зомбирование- это пустой звук, по-моему. Кто не хочет, кто думает сам своими мозгами, того вряд ли зазомбируешь. Ведь вот тебя же не зазомбируешь, тебе доказать надо со всеми выкладками, что и как. Считаю, что и каждый должен думать своей головой, верить фактам, а не сладким речам. Ведь на то мы и люди. Я понимаю, что ты "жалеешь зазомбированных". А вот мне что-то не жалко их совсем. Ведь Господь дал людям голову не для того, чтобы людей зомбировали разные дельцы. Наверное, я безжалостная.
на 161.ру Герман размстил поздравление. Мне понравилось Всех еще раз с Новым годом, согласия в ваших семьях. Ведь семья - это ячейка общества. Дай Бог нам всем крепкие ячейки.
УК и ТСЖ - разные немного вещи. И в выписке из ЕГРЮЛ написано, что ТСЖ создано, чтобы управлять и "сдавать в аренду".
Happy New Year !
03.01.12 19:03
, дальше думайте сами 
02.01.12 21:12
