ПИСЬМО ИЗ департамента строительства и перспективного развития
ПОСЛЕ ПРОКУРОРСКОГО ПИСЬМА ВОПРОСОВ СТАЛО БОЛЬШЕ, ЧЕМ ОТВЕТОВ: 1. Департамент координации строительства ПИШЕТ, ЧТО РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ БЫЛО ВЫДАНО ПОД ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО АДМИНИСТРАЦИИ. 2. Прокуратура же пишет, что все зашибись - подключено, присоединено, все сверкает, работает, вот только техминимума не хватает для полного счастья.
И вот эти слова прокурорского письма как-то наводят уныние : ГУ МВД оказывается оформляет право собственности на наш дом А как потом квартиры в собственность будет людям передавать? Договором дарения, договором купли-продажи доли в виде квартиры??? И имеет ли ГУ МВД право, зарегистрировав право собственности на дом (естественно от имени РФ, ) раздать потом квартиры в собственность физлицам? И ПОЧЕМУ ОНИ РЕГЯТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НАШИ КВАРТИРЫ, ВЕДЬ ИМЕННО ЗА НАМИ ОНИ ЗАКРЕПЛЕНЫ РЕШЕНИЯМИ СУДОВ, А НЕ ЗА ГУ МВД??? А на долю Дон-КПД ГУ МВД тоже регистрирует право собственности? А у них же в контракте написано, что долю КПД КПД регистрирует в собственность само. Ребята, кто что думает по этому поводу? Или прокуратура чего напутала или вообще черт знает что!
Была сегодня в юстиции на Береговой, забегала узнать, как нам право собственности зарегить. Послали к Бондаренко на консультацию. Это находится на Текучева. Во вторник пойду к Бондаренко, надеюсь, что Алекс, как всегда, составит компанию. Надо право собственности все же зарегистрировать, у кого есть судебное решение, да и фиг по нём все: что оазис делает, что в собственность ГУВД себе переводит, кому что нравится. Нравится оазис, пусть его кушают с горчичкой, да и все. А по поводу исполнения решения суда - исполнят, куда денутся. Исполнительные все у нас, пусть принудительно исполняют, мне тоже все пофиг. А то достали просто, еще и председятел на собрании оазиса трёкает, мол, "Коробченко же не даст им квартиры, у него же договоров с ними (с нами) нет". Юристы все просто недоделанные. Коробчинкин "старшой юридического отдела" по всем городам и весям разнес, что квартиры нам не дадут. ДАДУТ, куда денутся с подводной лодки. Нервы мотают просто вместе со своим оазисом, лишь бы спокойно людям не жилось. Влад, а что инструктаж по газу пройти проблема что ли? Берешь 150 руб, идешь на Шолохова и проходишь инструктаж. Разве это проблема? У нас одна девочка не в городе, одна ходить не может, ногу сломала. Какой же им инструктаж? Пусть пока счетчики и водомеры поставят, пойдем проверим, как водичка подается и электричество, а инструктаж - да это легко и просто! А скажите, согласные все прошли инструктаж по газу? Если, как вы говорите, 80 % еще не прошли инструктаж, то это много!
Статья 209. Вступление в законную силу решений суда Комментарий ГАРАНТа Федеральным законом от 9 декабря 2010 г. N 353-ФЗ часть первая статьи 209 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2012 г. См. текст части в будущей редакции 1. Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное или кассационное обжалование, если они не были обжалованы. В случае подачи апелляционной жалобы решение мирового судьи вступает в законную силу после рассмотрения районным судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если решением районного суда отменено или изменено решение мирового судьи и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно. В случае подачи кассационной жалобы решение суда, если оно не отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела судом кассационной инстанции. 2. После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения. 3. В случае, если после вступления в законную силу решения суда, на основании которого с ответчика взыскиваются периодические платежи, изменяются обстоятельства, влияющие на определение размера платежей или их продолжительность, каждая сторона путем предъявления нового иска вправе требовать изменения размера и сроков платежей.
Комментарий ГАРАНТа См. комментарии к статье 209 ГПК РФ
Статья 210. Исполнение решения суда Решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.
"Министр Жилищно-коммунального хощяйства Ростовской области занялся издательской деятельностью
Известно, что ЖКХ в Ростовской области всегда процветало, но после назначении министром жилищно-коммунального хозяйства области Сергея Борисовича Сидаша, в нашем ЖКХ начались ренессанс и золотой век!!! Проблемы ЖКХ были окончательно и бесповоротно решены. Все лифты отремонтированы, все дома подключены к водо и газо снабжению... Отремонтированы подъезды, проезды и выезды. Перестелены крыши и расселены аварийные дома.
Чем ещё заняться - думал министр, олицетворяющий собой расцвет коммунального королевства, сравнимый лишь с расцветом французского королевского двора, периода правления Людовика XIV де Бурбона - "короля Солнце"...
В этой ситуации, солнцу областного ЖКХ Сергею Сидашу не оставалось более ничего, кроме как запечатлеть расцвет, цветение и запах своей отрасли в фундаментальном труде, который мог бы когда-то стать лучшим подарком... В книге...
Овалите 30 серебренников те, кто хочет жить в коммунальном раю 21 века... Далее последовала веерная рассылка письма со следующим текстом по предпринимателям. В последствии, письма пошли гулять по сети, пока не дошли до меня.."
Тут пришло письмо из Первомайской прокуратуры, что жильцы!!! дома довольны оазисом очень А оазис готовит какие-то договоры, заключит и будет вам всем счастье.
Дню Независимости Украины посвящается... Подробности бесчинств украинских погранцов.
24.08.2011 15:32 Напомним, 19 августа, делегация Компартии из Ростовской области, направляющаяся в Украину по приглашению донецких товарищей, а также для принятия участия в международном Форуме "Единство - путь к спасению братских народов", были задержаны украинскими пограничниками, которые удерживали делегацию в течение шести часов. Международный форум прошел в Донецке в прошедшую пятницу по инициативе ЦК Компартии Украины (КПУ) и ЦК КПРФ, в котором приняли участие представители десяти бывших республик Советского Союза, в частности, из Молдавии, Белоруссии, Армении, Азербайджана, лидеры комсомольских организаций из стран СНГ, представители ветеранских, офицерских, женских общественных объединений, широкой общественности Украины и России.
- Мы стартовали в семь утра из Ростова-на-Дону, - заявила Мария Дробот, комсорг по ЮФО, член бюро ЦК ЛКСМ РФ, руководитель Донского Комсомола - Двадцать пять комсомольце из Ростовской, Астраханской, Волгоградской областей и Краснодарского края без проблем пересекли российскую таможенную службу на Авило-Успенском пограничном переходе. Далее, заполнив миграционные карты на украинской территории, пройдя все необходимые контрольные органы, мы без проблем получили доступ и «зеленый цвет» на въезд в Донецкую область. Однако на подъезде к въезду на территорию Украины наш автобус был остановлен и без объяснения причин. На протяжении четырех часов мы не могли узнать основания задержания. Подполковник Украинской таможенной службы все время общался по мобильному телефону, видимо пытался получить какие-то указания по вопросу того, что с нами делать дальше. По прошествии многих часов, пограничной службой Украины было принято решении о недопуске нашего автобуса на территорию Донецкой области. Решения выдавались на украинском языке. Границу комсомольская делегация покинула в начале восьмого часа вечера.
Своими впечатлениями поделился участник проезда Евгений Сухоруков, редактор газеты "Донская Искра":
- 22 июня 2011 г., в день священный и трагический начала Великой Отечественной войны, мне стояли на овеянной славой высоте под именем Саур-Могила, плечом к плечу с участниками тех героических боев по освобождению Родины от немецко-фашистских захватчиков. Здесь были и генералы, и солдаты, и убеленные сединами заслуженные труженики тыла 1941-1945 годов. А главное – под красными знаменами Победы сюда приехали поклониться памяти павших героев сотни молодых современников из Украины, России, Белоруссии, Грузии, Армении, Азербайджана, представители других республик Советского Союза. Мы тогда поклялись всеми силами крепить дружбу наших братских народов, потому что в единстве – наша сила и залог процветания наших стран и народов.
Тогда наши украинские братья – депутаты Верховной Рады Украины и Донецкого областного Совета сказали: «Приезжайте к нам в гости в любое время. Например, в августе-сентябре. Вместе почтим память героев молодогвардейцев. Ждем в гости и на праздник завершения сельскохозяйственной поры… ».
И вот мы едем в гости депутату Донского областного Совета в украинский город Донецк, 19 августа. Поднялись в 5 утра, выехали в 7.30, с учетом того, что на таможне в сезон отпусков большие очереди. А помимо приятного гостевания собирались принять участие и в грандиозном международном мероприятии «Единение. 20 лет без СССР», которое проводили коммунисты России, Белоруссии и Украины. Колонна наша была впечатляющей: до 40 автомобилей с красными знаменами Победы, СССР, КПРФ и СКМ проследовали к пограничным переходам на Украину. Встречные машины приветствовали нас сигналами и мигалками. Чтобы не вызывать ненужных волнений чиновников на границе, сворачивали флаги и выстраивались в колонну на подходах к пограничному переходу «Успенка», что в Матвеево-Курганском районе. Простояли часа два без движения. Решили, что будет быстрее, если перейдем границу в Куйбышевском районе , на пограничном переходе «Мариновка» и действительно: там очереди почти не было. - рассказывает редактор. - Но бывалые водители нас предупреждали: зачем вы едете через Куйбышево? Там же по Украине почти нет дороги… Но не это было самым страшным, как оказалось. По всему было видно, что здесь нас не ждали: некие вышестоящие украинские начальники дали команду задержать нас, как оказалось дальше, чтобы мы не успели попасть на мероприятие «Единство. 20 лет без СССР», назначенное в Донецке на 17.30.
Объективных причин для задержания не было: российскую таможню мы проехали без задержек. А вот на украинском п/п «Мариновка» зам.начальника «прикордонный управы» - худощавый майор Акуленко Александр Дмитриевич, повел себя достаточно высокомерно и непримиримо. На наши вопросы о причинах задержки, он ответил жестко: «С каждым буду беседовать по 30-40 минут. Мы переложили 40 минут на нашу численность и поняли, что »перейти границу нам не дадут. Дай бы вернуться отсюда домой к полночи.
Майор свое обещание сдержал. Во-первых, досмотр машин провели дотошно, заглядывали даже в дамские косметички. Вопросы задавали в ходе «собеседований» в течение 2-3 часов. предлагали подписывать документы на украинском языке, мало кому понятному, не пощадили даже больную девушку, которую мы согласились подвести к родственникам в Донецке: без еды, без воды, без возможности принять необходимые ей лекарства. На наши требования объяснить причину такого отношения к нам и многочасового задержания на границе, майор отвечал молчанием. Но было видно, что он изрядно нервничал. Начались звонки ему неких украинских лиц, что еще больше взвинтило сурового майора. Вел он себя корректно, но руки изрядно дрожали. На требования дать интервью нашему журналисту о причинах немотивированный задержки майор ответил отказом. Происходящее явно смутило сотрудников таможни – было видно, что они не одобряют происходящее. Но что могут низшие чины поделать? Да и тот же майор выполнял чей-то дурацкий устный приказ, опасаясь быть уволенным. Что уж говорить о прапорщике Ткачеве Владиславе Михайловиче, который подписывал все взятые «Положения».
Озадачил всех сурового лица молодой человек в форме таможенника, в погонах с продольной широкой лычкой «старишины», но с бейджиком на груди «начальник Донецкого прикордонного загону полковник Д.В. Пургин». Но и это еще оказалось цветочками. Договорились до того, что один из участников, а именно Инна Куцаева, оказалась, по заявлению таможенников, "лицом угрожающем безопасности и независимости Украины".
Наталья Мисюк потребовала передать ее жалобу по инстанции на необоснованные действия украинских таможенников. Но ей в этом отказали. На что она заметила: «Что же Вы суетесь в Европу, когда нарушаете свои собственные законы, и Международные конвенции?». Она письменно отказалась въезжать в такую страну.
А между тем таможня перестала пропускать машины, в результате чего скопилась очередь. Уже смеркалось и мы стали собираться в обратный путь. Неподалеку стол бетонный засек со звездой, у основания которой была укреплена трехцветная мемориальная доска, извещавшая, что именно здесь в августе 1943 года героические части Красной армии гнали фашистов прочь с нашей советской земли…
Неподалеку в зарослях мы нашли и проржавевшую солдатскую каску с пробоиной у правого виска… Видно, у некоторых политиканов на Украине тоже что-то треснуло в голове и потерялась совесть…
Украинцы из авто-очереди на таможне, возвращавшиеся домой из России, сочувствуя нам говорили: «Стыдно на наших смотреть. Но у вас хоть не такие уроды управляют страной как у нас…». Мы грустно кивали и отвечали: «Наши не такие уроды, хуже – предатели…» - завершил Евгений Сухоруков.
Если в наших квартирах нет водомеров, будет ли тсж ставить общий водомер и общий эл.счетчик, чтобы вычислять расход всей воды и всей эл. энергии по дому? Будет ли общий прибор учета, по которому обязано платить ТСЖ, в том числе и за освещение коридоров, холлов, площадок и за потребление воды не только в квартирах, но и в подвалах и т.д. (например, если вода вдруг прорвет в подвале и будет течь рекой, кто-то же за это должен платить). Ведь при ТСЖ дом считается, как единица по оплате, т.е. вроде как у нас не дом, а общая квартира. Т.е. все, что до точек подключения к дому - расход несет поставщик, а вот начиная с точек подключения - расход по всему несет тсж. Когда у граждан прямые договоры, они в своих квартирах ставят счетчики, водомеры, экономят эл- энергию и воду, чтобы не платить лишнее. Если водомеров нет, то норма потребления горячей+ холодной воды принимается примерно около 10 м3 (по расчетам УК Коммунальщик Дона). А как это будет выглядеть в нашем т.н. "товариществе", т.е. относительно всего дома? А также в тсж даже при наличии общего прибора учета, но отсутствии приборов учета в квартирах, количество потребленной воды(электроэнергии) обычно делиться поровну на жильцов дома, несмотря на то, что один постоянно на работе и тратит воды (электроэнергии) мало, а другой может целый день под душем стоит, и тратит воды много. Все одно уравниловка будет А такрифы-то не копеечные Короче, вопросов больше, чем ответов. А ответов нет совсем. На фиг мне лично такое тсж, как глухари на току - токуют и ни фига ничего другого не слышат.
•
Если в доме любая поломка или авария, за всё платит ТСЖ. У моих друзей в доме произошёл порыв трубы горячего водоснабжения и отопления одновременно, нужна замена труб (старые латать невозможно), деньги запросили с них баснословные, жильцы оплатить не могут (председатель у них очень пробивная и грамотная женщина, а сделать ничего не может), впереди зима. Наталья правильно пишет, что 120 человек (по колличеству квартир) ничего не сделают со своими копейками. не подумали, когда соглашались на ТСЖ, управляющая компания выгоднее, ведь она (они) обслуживают целые кварталы либо районы. Так-то! 24.08.11 09:30
Валерий
•
Вот именно! Вылупили глаза и давать руки тянуть неизвестно за что, Коробченко же им подсказал, что так надо. А если Коробченко скажет - вешаться, что, веревку сразу намыливать будете? . Консьержка им видите ли нужна и говорят, при ТСЖ хлама нет в доме. Это смотря какое ТСЖ. Не мусорьте, убирайте за собой и не будет хлама. А консьержка и без ТСЖ может быть, да только на фига она? Крутизна, мля, голозадая! Какие-то запросы буржуйские, хотя сами с голой ж... Консьержку им подавай! Члены были бы умные, сами бы ликвидировались, пока небо в крупную клетку перед ними не образовалось. Амбиции через край перехлестывают, а ума меньше грецкого ореха. 24.08.11 12:02
Хитрый лис
•
Что за наив такой - при ТСЖ будет чистота в подъездах и консьержка в белом переднике? Ну вот , ТСЖ у нас есть. Чистота в подъездах есть? Мусор на некоторых этажах до потолка навален. Не может ТСЖ за горе-отделочниками и хозяевами следить - пусть Лиля с Мартыновым мешки на плечи - и вниз к мусорнику, бегом. Большее с них, нЕмочных и требовать-то нельзя. Не говоря уж о том , чтоб вопросы по коммуникациям решать, они и в документации вряд ли разберутся. Н.Н. знал, КОГО в правление выбирать! Ни опыта, ни права голоса, так, мебель ТСЖ-шная. 24.08.11 21:38
Платон
Еще хотелось бы добавить - у меня есть кого кормить, кроме стареющих членов пенсионного возраста, которых выдвинул Коробченко (т.е. поставил нам да довольствие). Почему они не требуют установки эл. счетчиков, водомеров, почему не читают СНИПы, градостроительный кодекс, жилищный кодекс, почему не требуют от застройщика документы, все ли в порядке с коммуникациями. Почему при наличии членов, должны все делать мы? Если они работаюют на Коробченко, пусть он их и кормит, почему мы? Если, как вы Влад говорите "может исправятся", мы должны терпеть это и нести дополнительные финансовые нагрузки. Может их еще за наш счет на курсы повышения квалификации послать? Ну пусть те, кто за них, кому их жалко, пусть те их и кормят. Почему я и наша группа? Мы что - собес или меценаты какие или миллионеры, чтобы нести финансовые убытки из-за некомпетентности этих членов? В приличной стране давно бы уже и дело возбудили и наказали бы виновных в нарушении прав и в навязывании своих интересов. А у нас как-то все побарабану. Все зависит от народа, который молчит в тряпочку, а от его молчания и другие страдают. Если не ликвидируем эту шайку-лейку в суде, считайте, что ярмо на вас навесят некислое по оплатам. Возможно, что застройщик так и так подсунет свою УК, с которой члены заключат договор. ТСЖ - это выкачка денег с жильцов, неужели вам это не понятно? А кому нужна коньержка, можно и так скинуться и нанять её, собрав совет дома.
еще - заглянула на альтернативный сайт - тарифы дает не УК, а водоканал, энергосбыт и пр. Пройдите по ссылке http://www.eirc-rostov.ru/ на сайт ЕИРЦ и посмотрите тарифы, постановления и пр. А накрутка идет на обслуживание штата (зарплату). Так вот: если у УК 5 чел. штата на полрайона, то в ТСЖ 5 чел. штата - на 120 кв.+сейф надо оборудовать+столы+стулья+бумага+содержание их офиса+свет+тепло+вода в их офисе. Все это за счет жильцов дома. Посчитайте, раскидайте и посмотрите, что дороже. Тарифы одни и те же, одинаковые, что у УК, что у ТСЖ. Ребята, да я щазс вплотную этим делом (тарифы, накрутки, нормы потребления и т.д.) занимаюсь по работе. ТСЖ абсолютно невыгодный для жильцов вариант по деньгам. А наши члены к тому же еще и дурболаи, они не смогут сразиться ни по тарифам, ни по обслуживанию, ни по чему. Будут на вас баки срубать, да еще и зряплату за это с вас получать. Птичку видно по полету.
Еще - если у нас есть льгоники, рекомендую сходить в собес и поинтересоваться, будут ли у них льготы по оплате, если будет тсж. Да не М и Жо слушать, а в собесе узнать. Ведь другие жильцы за них доплачивать не будут, если льготники захотят льготы. Будет очередная проблема.
Давайте это горе-тсж перевяжем розовой ленточкой и подарим Коробченке, пусть управляют домом, в котором он живет. Раз они такие ему любые. Считаю, хороший подарок будет.
•
если ТСЖ Оазис додумается еще заключить договора с УК тогда уйдет уже в посредники :) если конечно по оптовым ценам тарифов не договорятся для дома что плохо или что лучше заключать договора напрямую с поставщиками услуг. Но тут уже нужен грамотный подход самого ТСЖ и тонко разбираться в вопросах. Имхо, заключение договора на услуги что с ТСЖ что с УК на тарифы влиять не должно (где то это я читал на каком форуме, поэтому ссылкой поделиться не могу) или я не прав? и если конечно само ТСЖ "не переквалифицируется" в контролирующий орган тока:( то толку от него посредника. к сожалению в наше тсж нет доверия пока (может исправяться?). 22.08.11 21:09
Влад
•
Конечно, нормальное и адекватное тсж должно заключать напрямую с поставщиками договоры. Но это нормальное адекватное тсж, а у нас, как сказала Татьяна Николаевна на встрече в АРО 29.07. тсж заключило договор на поставку электроэнергии с какой-то УК, которое находится на Темернике. В таком случае это дебильное тсж просто прокладка (посредник) которое надо кормить неизвестно за что. Чтобы сразиться по тарифам с водоканалом, энергосбытом и пр. (чтобы не поставляли вдруг по завышенным тарифам), надо быть не слюнтяями, т.к. эти поставщики - монополисты. К тому же при тсж обслуживание тех же проводов по всему дому, по которым идет ток, лежит на плечах жильцов, а не энергосбыта. А вот если напрямую заключить с энергосбытом договор, то до счетчика - обслуживает энергосьыт, а уж в квартире - правообладатель. Тут много тонкостей, поэтому надо смотреть договоры и работать с договорами не дуракам типа наших членов, а серьезным спецам. А если наши члены еще и спецов нанимать будут с договорами работать, то вАще золотое это тсж будет. 22.08.11 21:19
admin
•
Влад, не исправятся, нет. Видно же уже, что за люди, зачем судьбу испытывать. Вы же видите, белиберду несут такую, что на уши не натянешь. Конечно, на тарифы не влияет, что тсж, что УК. Но влияет на повышение оплат обслуживание этого придурковатого правления (я выше перечислила) + еще могут на своем долбаном правлении такое на капремонт и обслуживание накрутить (накручивать на эти вещи - прерогатива тсж) , что мало не покажется. Тут они хозяева. Ну разве можно давать власть дуракам? Ведь и так нахлебались от непрофессионалов по всем параметрам, зачем еще этот головняк? Вон на альтернитивном сайте написали :"И последнее тарифы с УК будут больше чем тарифы ТСЖ, так как УК должна накрутить и себе проценты, и это уже неоднократно доказано." ТАРИФЫ-то ОДИНАКОВЫЕ. 22.08.11 21:25
admin
•
ТСЖ - БЕЗГРАМОТНО! ТАРИФЫОПРЕДЕЛЯЕТ МЭР (постановление № 307). МИСЮК ОЧЕНЬ ПРАВА. НАДО ДУМАТЬ ВСЕМ, КОГДА ВЫБИРАЕТЕ СЕБЕ ВЛАСТЬ, ПРИЧЁМ ЛЮБУЮ. ИЗ-ЗА СВОЕЙ ЛЕНИ И НЕКОМПЕТЕНТНОСТИ, ПОТОМ ИМЕЕМ ГЕМОРОЙ И ИЩЕМ ВИНОВАТЫХ (после драки кулакми махать бесполезно). 23.08.11 12:04
просто дольщик
•
Из-за ленивых и тупых, которые сами не могут выбрать себе достойную власть и сделать достойную жизнь, страдают все. В резервации этих ленивых и тупоголовых, пусть там их стригут, как баранов. В резервациях им самое место, чтобы не портили жизнь другим вместе со своим тупым тсж. Кто чего знает, что творит тсж, с кем какие договоры заключает, что подписывает, что вообще они вытворяют? Не знаете, и не узнаете, потому что не ваших тупорылых башок это дело, как думают х..члены. Эти х..члены руководят : пойди туда, выйди отттуда, заплати, подпиши, на пол, отожмись. Поставят всех перед фактом, а все и будут башлять, потому что всем все пох. Что за народ, быдло конченное, их хоть во все дыры имей, они будут еще подставлять, их раком хоть поставь, будут довольны. Таким место в резервациях и использовать их в качестве рабов, какое еще может быть применение быдлу . 24.08.11 01:19
kfitm
Еще Влад, по новому жилищному кодексу вы можете заключать договоры напрямую с поставщиками, а не с ТСЖ. СОВЕТУЮ ГОРЕ-ТСЖИСТАМ ИЗУЧИТЬ ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС. А ЕЩЕ ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС ПОЧИТАЙТЕ, ОСОБЕННО СТ. 210. Вот не было печали, кпдэшники накачали на нашу голову этих тсжистов. Вот блин - им плати, в УК плати да еще и их дубовыми головами и думай. Трындец! И откуда такая беда на голову! Дураки и дороги - вот наша беда
Сегодня была на доме. Никаких актов, естесно, не подписывала. И, если честно, никто на этом и не настаивал почему-то. Обошлось все тихо-мирно и без скандалов. Таисия Федоровна - наидобрейшая женщина-прораб - предоставила листочек бумаги, где я написала, что меня не устраивает в квартире, а именно: количество секций батареи увеличить в комнате с 4 до 8, в кухне с 3 до 5, нет водомеров, нет эл. счетчика, а также стенку подровнять малость, а то что-то пробивали и один блок криво стоит, и еще ручки дверей плохо работают. Пока все, позже еще чего может быть найдем. Технически воду, газ, свет, тепло проверить невозможно, так что про это и речи нет, пока хоть документов не увижу. Затем Таисия Федоровна сказала, что тсжистам надо договоры заключить, тогда будет газ, вода и свет. Я ответила, что с тсжистами никаких отношений не поддерживаю и не желаю, чтобы благоустройство моей квартиры напрямую зависело от неизвестно кого, поэтому буду от застройщика требовать. Таисия Федоровна сказала, что тоже по тсж ничего не знает и вложила мои и моего спутника пожелания по увеличению секций в батареях в журнал, на котором русским по белому было написано "ТСЖ Оазис".
•
Секции в батареях никак не мотивировала. Я была с человеком, который серьезно соображает в строительстве, он подсказал А вот про водомеры и эл. счетчики - это мне знакомая одна из АРО сказала, что должны быть эти счетчики и водомеры при сдаче дома. Знакомая связана со стройками. СНИПы я не читала, люди подсказали. 22.08.11 22:21
admin
•
Надо всем требовать счётчики на газ, воду и электричество. Застройщику положено сдать с этим оборудованием. Требуйте, дольщики, требуйте. Меньше подвергайтесь доверию, больше Закону. 23.08.11 11:55
просто дольщик
собственник жилья
22.08.11 09:36
Журавлёва пусть лохов обзванивает, умные люди ничего подписывать не будут. Они с Мартыновым решили быстро провернуть это дело. Бессовестные люди, ради своих личных интересов лохотронять всех дольщиков. Люди, хватит верить этим разводилам. Пусть Коробченко, как положено сдаёт дом., а самозванное ТСЖ разместит документы о подключении коммуникаций, газа и света. Техминимум по газу можно пройти за один день всем до одного, а вот оформить и подключить газ, застройщику нужно вложить деньги, чего он делать не хочет. Я, понимаю, что все очень устали ждать свои квартиры, но это не повод вселяться без коммуникаций и потом платить из своего кармана большие деньги за застройщика. Больше ждали! Ну не надо бежать на финише перед паравозом. Думайте, люди, думайте.
•
кстати более 80% еще не прошло кандидатов на получение квартир инструктажа по газу :) сам лично списки смотрел. 22.08.11 18:52
Влад
hfytimv
21.08.11 22:48
Я слышал, что Келигов хочет признаться в краже денег персонально Лазарева, Буримова, Мартынова, Журавлевой, Дороган, Ширяевой, Демидова. Если такое войдет в приговор, то уже тогда законно можно сказать, что их деньги украдены и поэтому эти дольщики не имеют права требовать квартиры с новых застройщиков и с ГУВД. Потому что деньги-то сворованы, а не в стройке. Какие же им квартиры в стройке, раз денег не вносили, на основании чего? Я слышал, Келигов вроде говорит, что все равно пять лет отсидел, какая теперь уже разница буду признаваться в том, что именно этих дольщиков деньги я украл и прогулял.
Владу: Влад, напишите сами в ФРС по адресу: Руководителю Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области – главному государственному регистратору Ростовской области 344002, Ростов-на-Дону, пер. Соборный, дом 2 "а"
И узнайте, что необходимо Вам лично для регистрации собственности на вашу квартиру. Прикрепите копию договора и попросите провести по нему правовую экспертизу в ФРС. Потом, когда получите ответ, будем дальше думать. Я, конечно, обещала ментам не помогать ничем "согласным", не мешать, но и не помогать. У меня своя группа. Но и менты мне обещали не содействовать в создании этого бардачного тсж. Они первыми нарушили свое обещание, о чем говорят протоколы. Дудник проголосовал за ТСЖ в этих протоколах.
•
как то туманно вы все Наталья излагаете. 22.08.11 09:17
Влад
•
А что тут туманного? ФРС должно разъяснить, что необходимо для регистрации в юстиции. Для этого надо сдать договор на правовую экспертизу в ФРС, чтобы дали письменный ответ, что вам еще нужно, зарегят или нет по такому договору право собственности. В ФРС вон рассказывают, что надо ДДУ по 214+акт+заявление на регистрацию+пошлина. Если получаете отказ в регистрации права собственности - в суд естественно. ГУВД вам этого не разъяснит, да и ФРС может разъяснить не с первого раза. Для начала письмо напишите начальнику ФРС, приложите копию ДДУ и попросите дать разъяснения. Затем , когда документы на дом точно будут в юстиции, сдавать на регистрацию ДДУ+акт (только с печатями и подписями) +заявление+ квитанцию об оплате гос.пошлины. Отказ в регистрации обжаловать. Вот и все. Что тут сложного-то? Письмо пока напишите начальнику ФРС, придет ответ, потом будем посмотреть. 22.08.11 19:49
admin
Ну что, члены и членята околотсжешные! Где документы, подтверждающие, что с коммуникациями все хорошо, как это "Лиля говорит"? Почему тормозите сдачу дома в полном объеме? Людям, блин, жить нЕгде, а вы опять затихорились и скрываете истинное положение вещей с коммуникациями. Разместите доки про свет, газ, воду и отопление, чтобы скорее люди акты-то подписали да технический минимум, чего затягиваете сдачу дома?! И так на протяжении 6 лет уже затягиваете и затягиваете строительство, что за беспредел такой?!!!
Ну и что теперь вот по этому письму в ГУВД, про которое главный член говорит. Что ответили в ГУВД про передачу квартир в собственность? Вообще-то надо бы в регистрационную службу написать, ведь там регистрируют право. Что ответят?
НАЖМИ СЮДА. С сайта арбитражного суда истец - ООО СИГ ответчик ГУВД по РО предмет иска - взыскание задолжности с ГУВД по РО в пользу ООО СИГ, т.к. ГУВД по РО задолжало деньги Севкавнипиагропром, а Севкавнипи в свою очередь задолжало СИГУ. Решение : отказ в иске в связи с пропущенным сроком исковой давности ( т.е. ГУВД кому должен, всем прощает, т.к. срок исковой давности истек, поэтому долг с ГУВД списан)
Выдержка из Решения арбитражного суда
"Арбитражный суд Ростовской области в составе: судьи Л.В.Чебановой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.Л.Жабской рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «СИГ» (ОГРН 1036165016546) к ответчику Главному управлению внутренних дел по Ростовской области (ОГРН 1026103286978) о взыскании задолженности и процентов в размере 12 411 302 руб. при участии: от истца: представитель Дудко А.Г., по дов. № 0015 от 06.06.2011 от ответчика: представитель Сенько В.В., по дов. № 101 от 31.12.2010 установил: Общество с ограниченной ответственностью «СИГ» обратилось в Арбитражный суд РО с иском к Главному управлению внутренних дел по Ростовской области о взыскании задолженности и процентов в размере 12 411 302 руб., возникши х в связи с ненадлежащим выполнением ответчиком обязательств по договору № 310 от 10.09.2003, право требования по которому перешло к истцу на основании договора об уступ ке прав требования от 27.07.2006г. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не исполнил свои обязательства по оплате подрядных работ в сумме 9 193 274,98 руб., выполненных Открытым акционерным обществом ПСП «СевкавНИПИагропром» на основании заключенного с ответчиком договора № 310 от 10.09.2003. В феврале 2006 года указанный договор был расторгнут. Право требования задолженности в сумме 9 193 274,98 руб. было передано истц у на основании заключенного 27.07.2006г. между Открытым акционерным обществом «СевкавНИПИагропром» (цедентом) и Обществом с ограниченной ответственностью «СИГ» (цессионарием) договора уступки прав 2 10021_932759 требования. О наличии договора уступки права требования ответчик был уведомлен письмом от 27.07.2006, однако до настоящего времени задолженность не погасил. Ответчик заявленные требования не признал, указав на то, что срок исковой давности по заявленным требованиям истек, кредиторская задолженность была списана распоряжением начальника ГУВД 27.12.2010г. № 17/313."
А теперь вопрос к тому, кто на альтернативном сайте размещал инфу, что наши деньги СИГом покрадены, а вот ГУВД вложило деньги: откуда у вас была такая информация, когда вы её на своем сайте размещали? Или вы опять вводили в свое время людей в заблуждение, лишь бы чего написать?
Теперь перейдем к текущему моменту: как мне рассказали "Лиля говорит, что к дому все подведено". ВОПРОС: Лиля кто, чтобы утверждать это? У неё какие гарантии, что к дому все подведено? Блин, не могу успокоиться никак :"Лиля говорит " - да уж лучше бы молчала, если ни фига ничего не знает. От этих "Лиля говорит", "Мартынов сказал" тошнит уже.
Члену ЖУРАВЛЕВОЙ Ты все так же, как и раньше обзваниваешь наших дольщиков и завлекаешь их к подписи неизвестно чего. Прошло 4 года с тех пор, как вы с Мартыновым обзванивали дольщиков и призывали подписывать договоры, по которым неизвестно как регистрировать право собственности. Теперь ты обзваниваешь наших людей, чтобы опять чего-то подписали? Ты за 4 года ума так и не набралась? Нижеприведенный текст с нашей гостевой книги еще с 2007 г: http://www.narod.ru/guestbook/index.xhtml?owner=66593606&c=50 "31.08.2007 12:55 Наталья Александровна По моей информации Мартынов обзванивает наших дольщиков, призывает их заключить Договоры долевого участия и говорит, что я, Мисюк Н.А., взяв проект Договора согласна со всеми его условиями, а только не согласна с доплатой. Это не так. С мартыновым я на эту тему не общалась и вообще ни на какую тему, поэтому он не может говорить от моего имени. Кого интересует мое личное мнение по этому Договору, прошу звонить на мой тел. 8-904-449-18-87. Тем не менее проекты нужно взять в ЗАО Дон-КПД, расписаться "получил для ознакомления. подпись" для того, чтобы хотя бы ускорить общее собрание с представителями адм. города, области, заказчика и подрядчика."
Журавлева, Хватит лохотронить наших людей, сама-то подписала эти ТУ или как его там? Где документы, что все коммуникации на месте? Где акты ввода всех коммуникаций?
ТЕ, КТО В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ ПОВЕРИТ ЧЛЕНАМ МАРТЫНОВУ И ЖУРАВЛЕВОЙ, ПРОСТО МАЗОХИСТЫ! Пока не увижу документов, что все гарантийные письма исполнены, что все подведено и подключено, НИЧЕГО не подпишу. Документы на форум выложите, на почту присылайте, тогда и разговор будет. А без документов, члены Журавлева и Мартынов, лошите баранов, а не нашу группу.
А еще, двучлены, передайте своему придурковатому Будущему собственнику, пусть сначала право собственности зарегит, а потом свистит. А то слишком много умничает, хватит уже в дурдом играть. Может быть он Будущий бомжик, а не будущий собственник, откуда нам теперь знать. Курочка в гнезде, яичко неизвестно где, а туда же - право собственности он зарегистрирует. Когда зарегистрирует, тогда пусть и умничает. Ну неужели вам самим-то не надоело показывать себя конченными недоумками, или вы на самом деле такие?
Из всех депутатов, только Бессонов задал вопрос по дольщикам. А где же был Шафиров, втянул язык в задницу ?
Стенограмма ответов губернатора В.Ю. Голубева на вопросы депутатов Законодательного Собрания области 21 июля 2011 года
Депутат Бессонов:
Уважаемый Василий Юрьевич, в своем докладе Вы говорили о пяти проблемных жилых домах, которые удалось ввести в эксплуатацию. Но мы знаем, что проблема дольщиков стоит остро в Ростовской области. Так, например, в Батайске «Универсал-2» - в банкротстве. С 2010 года замороженное строительство, дуют ветра, высыпаются кирпичи. ГУВД Ростовской области – застройщик по Темернику, пятно 2-16. Дом стоит, уже «под ключ» сдан. 6 миллионов не хватает для того, чтобы подключиться к тепловым сетям. Вопрос решить уже можно было давно. Но нет взаимодействия. Соберитесь с ГУВД Ростовской области, дайте гарантии, получите, вложите в строительство эти 6 млн. рублей. Почему мы не достраиваем эти объекты? Хотелось бы услышать, какие механизмы были заложены в 2010 году, чтобы в 2011 году все объекты незавершенного строительства все-таки физически начали строиться? Спасибо.
Голубев В.Ю.:
Спасибо большое. Но я дал поручение разобраться с этими 6 миллионами.
Мы ставим перед собой тяжелую задачу, потому что перед этим просчитывали и неоднократно докладывали, что проблемы по этим домам будут решены в декабре 2012 года. Я с этим не согласился и поставил задачи принять дополнительные меры по решению вопросов к середине 2012 года. Знаю, что у тех, кто этим занимается, это вызывает некоторое напряжение, потому что там есть некоторые сложные проблемы.
Но, во-первых, я в этом году получил первую благодарность от дольщиков. Совсем недавно они прислали коллективное письмо за то, что некоторые проблемы сдвинулись.
Второе: я поручил Минтерразвитию, Сергею Юрьевичу Трифонову, который тоже этим занимается, предложить новые механизмы, которые не были бы только механизмами общения с людьми, если хотите, это просто обещания. Механизм заключается в том, что сейчас мы включаем дополнительные рычаги, мэрии Ростова предложено изыскать дополнительные земельные участки для вовлечения их в решение этой проблемы. Инвесторы, которые будут использовать эти земельные участки, берут на себя обязательства достроить дома, которые мы сегодня имеем как недостроенные. 2,5 тысяч участников ожидают решения этой проблемы.
У нас на 9 объектах строительство ведется, один объект мы ведем с третьего квартала 2011 года. В этом году уже сданы, если вы знаете, 16-этажный дом по проспекту 40-летия Победы, 10-этажный дом на Темернике. И мы сейчас отрабатываем решения не в общем, а по каждому конкретному объекту.
Я предполагаю, что механизм, который запущен в первой половине этого года, позволит нам выйти на очень активную реализацию, думаю, уже в этом году. Думаю, что уже к началу четвертого квартала мы сможем говорить, что механизм заработал достаточно эффективно.
Отдельная тема, как я уже сказал, это завершение процесса. И еще одна тема, которая очень актуальна - это недопущение таких процессов. Вот здесь должен появиться еще один механизм ответственности тех, кто начинает строить.
Он состоит из двух частей. Первое – это правовая грамотность нашего населения, которое зачастую приносит деньги, вкладывают в жилье, на земельный участок, который даже не оформлен. А они идут сюда. Или в дом, который не разрешен к строительству. Они все равно вносят свои деньги, а потом, соответственно, обращаются в органы власти.
Вторая часть – это отработка с теми, кто сегодня строит и обязан достроить эти дома. У меня запланирована в августе встреча с обманутыми дольщиками, с посещением некоторых объектов, когда бы мы на месте смогли увидеть начало работы того механизма, который собираемся включить. Он необычный и новый. Но как только он начнет работать, мы будем убеждены, что он даст результат.
Не скрою, эта проблема является одной из самых острых для меня как для губернатора, потому что многие из дольщиков индивидуально мне показали, как они пришли к решению вопроса внесения денег. Они просто продавали жилье, хотели построить новую квартиру. В итоге и здесь лишились, и там не получили. Поэтому тема актуальная, она будет на контроле у меня и у того заместителя, которому я дал такое поручение.
Члены мартынов и журавлева? Вы где были, чтобы проталкивать строительство дома и требовать окончания строительства? Вы к депутатам обращались? К губеру, к мэру? или вы втихушку только разводкой лохов занимаетесь? Что сделали вы, члены, чтобы решать вопрос по стройке? Сидели на ж.. ровно, пока не приплыло то, где теперь вы богуете, пользуясь доверчивостью дольщиков? Вы кары небесной не боитесь? Хотя чего вам бояться, вы истинно из того самого народа, который и Христа продал за 33 серебренника, что вам до дольщиков?
Сегодня было предварительное заседание по уголовному делу, дело будет заново рассматриваться. Прокурор заявил ходатайство - оставить для подсудимых меру пресечения - содержание под стражей; Келигов заявил 3 ходатайства: 1 - изменить меру пресечения с содержания под стражей на подписку о невыезде; 2 - передать дело на доследование в СК при прокуратуре, т.к. ГСУ при ГУВД - это заинтересованная структура в благополучном исходе дела для ГУВД, а не для подсудимых и потерпевших тож 3 - исключить экспертизу из числа допустимых доказательств, т.к. экспертиза была проведена лицом, не имеющим специальных знаний в проведении экспертизы.; Киселев заявил ходатайство сменить меру пресечения с содержания под стражей на подписку о невыезде.
Судья оставил меру пресечения - содержание под стражей еще на 6 мес, дело на доследование в прокуратуру не передал, экспертизу из числе допустимых док-в не исключил (сказал - преждевременно). Следующее заседание 08.09.2011 г. в 14.00 час.
Владу - подписание передаточного акта еще не значит регистрации в юстиции. Для регистрации в юстиции надо - договор в свете № 214ФЗ + передаточный акт. Или надо судебное решение на признание права собственности. Хотя бывают и другие варианты, но один лишь только акт не дает права на регистрацию квартиры в собственность. Прежде чем посоветовать подписывать акт или нет, хотелось бы на него взглянуть. Я слышала, что люди подписывают акты и в них пункт, что с сентября уже начнут платить за газ, свет, воду, которых практически нет (может быть, это неверные сведения). Но если решитесь акт все же подписать, непременно надо все недостатки указать, внимательно прочитать все пункты и осмыслить, что подписываете, а еще нужно чтобы была подпись второй стороны и печать, а также дата подписания. В идеале Вы и другая подписывающая сторона должны собраться вместе и подписывать документы, а не ключница должна акты подсовывать. Честно говоря, мне не понятно, почему так тайно кому-то подсовывают на подпись какие-то акты. Что за такая тайна?
•
честно говоря я так и планировал сделать. дать время застройщику на устранение дефектов в разумные сроки, а еси не справиться со сроками разумными писать письмо на имя застройщика. не устранит ... бум думать дальше :) акт приемки пока не планирую подписывать. 18.08.11 20:38
Влад
•
На мой взгляд вы правильно делаете, надо брать в таких случаях тайм-аут. Подписать никогда не поздно, но, как говорится, семь раз отмерь - один раз отрежь. А ГУВД ответило на то письмо, которое вроде бы хотели писать в ГУВД эти тсжешники по поводу передачи квартир в собственность от ГУВД дольщикам? Интересно, что ответило на это ГУВД? А если ничего не ответило, или не написали, вы сами тоже попробуйте написать на имя Лапина и спросить - каков механизм передачи квартир дольщикам по договорам с ГУВД в лице агента Дон-КПД. Что ответят? 18.08.11 20:44
admin
А как потом квартиры в собственность будет людям передавать? Договором дарения, договором купли-продажи доли в виде квартиры??? И имеет ли ГУ МВД право, зарегистрировав право собственности на дом (естественно от имени РФ, ) раздать потом квартиры в собственность физлицам? И ПОЧЕМУ ОНИ РЕГЯТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НАШИ КВАРТИРЫ, ВЕДЬ ИМЕННО ЗА НАМИ ОНИ ЗАКРЕПЛЕНЫ РЕШЕНИЯМИ СУДОВ, А НЕ ЗА ГУ МВД??? А на долю Дон-КПД ГУ МВД тоже регистрирует право собственности? А у них же в контракте написано, что долю КПД КПД регистрирует в собственность само.
Надо право собственности все же зарегистрировать, у кого есть судебное решение, да и фиг по нём все: что оазис делает, что в собственность ГУВД себе переводит, кому что нравится. Нравится оазис, пусть его кушают с горчичкой, да и все. 
Коробчинкин "старшой юридического отдела" по всем городам и весям разнес, что квартиры нам не дадут. ДАДУТ, куда денутся с подводной лодки. 
Нервы мотают просто вместе со своим оазисом, лишь бы спокойно людям не жилось. 
А оазис готовит какие-то договоры, заключит и будет вам всем счастье. 
А такрифы-то не копеечные 
. 24.08.11 01:19
kfitm
