nik29 - /В Грузию с КПРФ не собираетесь/ Нет, а Грузию позже. Вот то будет ДРАЙВ! А вся эта чехарда с криминальными тсж, заказчико-подрядчиками, с работниками-председателями, которые хамят своим работодателям, со "слугами народа", которые служить народу не хотят - эт уже рутина, а никакой и не драйв вовсе.
Автопробег с КПРФ в Украину - это точно драйв! Тут я с Вами абсолютно согласен... Особенно в Западную Украину! Получится даже не автоПРОбег, а автоПОбег - у них там Бандера, Петлюра и Махно в почете, а тут вы, такие красивые, та с красными флагами.... ОУН-УПА от такого подарка офигеет В Грузию с КПРФ не собираетесь ?
А вот что с домиком надолго - енто жаль.... Если с коммуникациями такая , то хорошо, если к концу года сдадут.....
Хочется отметить: судя по ответу на мой пост № 1039 Владик явно или ЖК прочел или с юристом проконсультировался. Вот это правильно! "Кто информирован, тот вооружён"
В Советском районе города Ростова-на-Дону в пятницу стартовала акция "Народный референдум в каждом дворе". В течении нескольких месяцев коммунисты планируют провести массовые агитационные мероприятия по разъяснению антикризисных предложений КПРФ.
По вопросам участия в "Народном референдуме" обращаться по адресу: Содружество,3, каждый четверг с 18.00 до 20.00
nik29 - Вот задают работодатели из моей группы вопросы по ручкам на дверях, по счетчикам газа, электроэнергии, воды, да почему разводка труб такая, а не другая. Прораб не знает, подрядчик (Дон-КПД) не отвечает, наш работник мартынов скрывает. На то предыдущее собрание приглашали всех, чтобы рассказали, что да как, но работники "забили" попросту на своих работодателей. Ну что за беспредел! Просто грубейшее нарушение трудовой дисциплины . И куда бедному работодателю податься
А насчет драйва - и без наших нерадивых и безбашенных работников - подрядчика да главного тсжиста мартынова драйва хватает. Вот, например, 22.06.2011 еду в автопробег с КПРФ в Украину. А машина-то после аварии, еще не прошла и экспертизу. Надо срочно делать автомобиль, автопробег в Украину - это драйв!
nik29 - На мой взгляд затянется это надолго: Судя по официальному письму из ГУВД ТУ по теплу еще не оплачены? судя по состоянию в доме воды, газа нет. Свет подключен к щиткам, но в квартиры не проведен.
К тому же газовые счетчики еще не поставлены, печки не завезены, так что до подводки газа - долго. Да и как газ-то подведут, если вода не подведена (в доме её нет). Эта информация визуальная, т.к. подрядчик (заметьте, подрядчик, т.е. тоже работник) также скрывает информацию. На мой взглад - конец года сдача дома.
Зато тсж есть. Это уже "победа", зачем тсжистам сдача дома, если у них есть тсж. Вообще-то по моим сведениям вся информация доносится нашему работнику мартынову, который по совместительству пред тсж, но он информацию скрывает. ПРИДЕТСЯ УВОЛЬНЯТЬ ТАКОГО ЦЕННОГО РАБОТНИКА.
>тихо, спокойно, ремонтик бы сделала, да и поживала себе спойконенько. Да и ГУВД->КПД-тсж поспокойней было бы, пусть хоть канабис выращивают.
А где драйв? Чувство соревнования? Стремление к цели? И, возможно, радость от грядущей победы? )))))) А так купили бы себе квартирку в нормальном доме, сделали ремонтик.... А дальше? Носочки с шарфиками вязать? )))))
Ну а если серьезно, то что на данный момент мешает сдать дом? Там что-то еще не сделано, или не принято, или коммуникаций нет, или вааще его под бульдозер? На Ваш взгляд, на сколько все это еще затянется?
nik29 - а мне кажется, что лучше бы я её продала, купила б в другом месте - тихо, спокойно, ремонтик бы сделала, да и поживала себе спойконенько. Да и ГУВД-КПД-тсж поспокойней было бы, пусть хоть канабис выращивают. А так видите, что творится: очередное предложение - председателя лишить премии за неисполнение должностных обязанностей.
Вот опять мне кажутся неверными рассуждения будущего собственника на их сайте : 13.06.2011 21:06 Будущий собственник Дмитрий Анатольевич, я извиняюсь за ошибку в отчестве. Марина. Нам же Мисюк Наталья объяснила, что в нашей ситуации Застройщика нет. Есть Заказчик ГУВД с подрядчиком ЗАО Дон-КПД. У ЗАО "Дон-КПД" в первую очередь принимает Заказчик а потом и ТСЖ. Так что сговор невозможен в принципе. Не с кем сговариваться. А платить за тепло, газ, воду и электричество будем все согласно наших договоров"
НУ У НАС ЖЕ В СУДЕБНЫХ РЕШЕНИЯХ НЕ НАПИСАНО НИ ПРО КАКОЕ ТСЖ, ТАМ ЯСНО УКАЗАНО, ЧТО ДОН-КПД НАМ КВАРТИРЫ ПЕРЕДАЁТ НАРАВНЕ В ГУВД. Ну елки-палки! При чем здесь передача НАШИХ квартир тсж????
•
А где вы видите передачу ваших квартир ТСЖ? Написано же сдача дома! А квартиру как написано по суду, так и будет. Вот блин читать не умеют. 14.06.11 21:00
Полторанин
Эт хорошо, что не получилось хатку продать... А то без Вас, Наталья, так все скучно и неинтересно будет, еще и канабис на грядках у дома расти начнет.... ))))))
Владику - про продажу квартиры: теоретически, конечно, собственник (будущий собственник)может продать квартиру (или право требования на квартиру) в доме и без ТСЖ, он же собственник (будущий собственник). Но практически в нашем доме - УВЫ! тяжело найти покупателя, т.к. лохи переводятся потихоньку, не было желающих в нашем доме купить у кого-то квартиру. Радует, что лохи переводятся, но не радует, что кв. не продается. Я же свою тоже перед НГ продавала, продавала, чтобы купить что-нибудь в другом месте, чтобы убежать куда-нибудь подальше на окраину города, но подальше от этого дома с его застройщико-подядчико-тсжистами. Не удалось продать, приходится дальше заниматься этой кашей.
Я и мои 15 доверителей тоже были против тсж, голосовали против, кое-кому даже не прислали бюллетени. Но у меня лично нет полной уверенности, что там в их "протоколах" мой голос засчитан, как голос "ПРОТИВ", т.к. скрывается же ими-тсжистами информация. Нет уверенности у меня и относительно моих доверителей, что тсжисты там в протоколах своих про моих доверителей написали "ЗА" или "ПРОТИВ". Поэтому, видите ли, Владик, мы-то думаем что не члены, а что там онЕ думают и пишут - икс их знает. Ведь примерно 35 квартир были против или не участвовали в голосовании, примерно это 30%. При грубом подсчете остается проголосовавших % 70 (это если все приняли участие в голосовании), но нЕкто Сергей же пишет, что "за" было 90%. Поэтому сами понимаете, что не все так прсто лично с Вашим членством в ТСЖ. В сокрытии информации со стороны преда и правления тоже нарушение законодательства кроется. Владик, дойдет время до судебных разбирательств (если дойдет), думаю, там и откроется - кто член, а кто не член.
"Если большинство будет недовольно его работой и выскажет это напрямую, председатель как разумный человек поймёт это. Собственники помещений, члены ТСЖ должны осознать, что ОНИ являются работодателями для председателя ТСЖ, а не он разрешает им жить в этом доме.
В то же время председатель правления ТСЖ — ответственное лицо за соблюдение всех правил и норм действующего законодательства, что касается гражданского, налогового, административного, уголовного"
Мы, как будущие собственники и, соответственно, работодатели не довольны работой председателя и правления: на клумбах сорняк, может быть, амброзия растет. Еще небольшая, но растет. Ни одного культурного растения нет. К тому же правила и нормы действующего законодательства не исполняются председателем и правлением. Поэтому мы, как работодатели, имеем полное право высказать свое недовольство. Стекленные балконы - это личное дело физ.лица и будущего собственника, но ведь мартынов не только будущий собственник, он же председатель. Придется лишить его премии за неисполнение должностных обязанностей, мы работодатели.
Побывали на стройке сегодня. На клумбах культивируется чертополох, хотя создатели тсж еще в 2009 г. говорили о цветочках. ТСЖ уже больше месяца зарегистрировано, а ни одного цветочка, один сорняк. Признали работу ТСЖ в части благоустройства территории и посадки цветочков совсем неудовлетворительной.
•
Главное, Мартынов себе балкон застеклил, а ты все про стройку!!! 13.06.11 18:49
собственник жилья
Дмитрий Анатольевич
13.06.11 11:54
Взыскание может быть и на заработную плату и на пенсии, не обязательно на квартиры. Конечно, если ТСЖ не хватит денег погасить свои долги , оно ликвидируется после завершения конкурсного производства.
Дмитрий Анатольевич, понятно что мы у тсжистов выиграем суд, если будем с ними судиться. Закон нарушен при выборе способа управления, самого правления, председателя. Выигрыш по закону однозначный. НО... к кому обращать финансовые взыскания? Если, например, выигрыш в суде у ГУВД или КПД, то с них хоть есть что взять. А что взять с ТСЖ? Правление: у мартынова, Журавлевой однозначно нет имущества. У Боковеева и Родиной не известно, есть имущество или нет. У Меньшиковой домик, но не известно, на кого он оформлен на неё или её мужа. Поэтому что остается? Расплачиваться по долгам будут члены тсж, у которых имущество есть? А если нет имущества вообще ни у кого из членов, тогда каков выход? Обращение в арбитраж, признание должника тсж оазис банкротом, завершение конкурсного производства, ликвидация тсж и все остаются при своих интересах? Т.е. юр. лица нет и газа, воды, отопления в доме тоже нет. А КПД с ГУВД уже ни за что не отвечает, потому что передали все тсж. Как считаете, такая схема возможна? Если быть еще твердо уверенными, что те квартиры, на которые они заключили ДДУ, в конце концов перейдут в их собственность, тогда все-таки больше шансов найти имущество судебным приставам хоть когда-нибудь. Но нам совсем не известна схема , как от ГУВД квартиры перейдут в собственность членов тсж, будут ли они собственностью . Если у дольщиков ЗАО Дон-КПД схема более прозрачна, и дольщики КПД когда-то будут обладать имуществом - квартирами в нашем доме, то по дольщикам ГУВД не понятно ничего (ой, только вот не передергивайте тут тсжисты, я НЕ пишу, что вас "кинут", я только о правовой ситуации со взысканием долгов тсж. )
На мой взгляд ничего страшного не произошло. Ну и пусть ТСЖ во главе с Мартыновым принимают дом, ну и пусть с недоделками. Вам же лучше потом будет судиться с ними в случае принятия дома с недоделками, так как оппонентом в судах у вас будет ТСЖ. ГУВД по РО все таки властная структура, с ней судиться посложнее. ЗАО Дон-КПД - серьезная строительная фирма, имеющая поддержку в Администрациях города и области, к тому же руководитель ЗАО Дон-КПД является руководителем СРО. Тоже в судах оппонент серьезный. В случае подачи исков против ТСЖ ваша победа в судах более легкая, потому что ТСЖ не будет пользоваться поддержкой ни ГУВД по РО ни ЗАО Дон-КПД после сдачи дома. Зачем этим структурам поддерживать это ТСЖ, ведь дом-то будет уже сдан. На мой взгляд, это нормальный вариант - выждать время и судиться с ТСЖ. Я тоже в голосовании не участвовал и в члены ТСЖ не вступал, поэтому не являюсь заинтересованным лицом абсолютно и в случае предъявления исков к ТСЖ не несу никакой финансовой ответственности по обязательствам ТСЖ. Поэтому выражаю свое мнение, как не заинтересованное лицо.
nik29 - Не говорите! Столько шума, гама про наш дом на всю страну, на Европу-Азию, и все одно тупо нарушаются законы, продаются квартиры и неизвестно куда при этом деваются деньги. Дон-КПД и иже с ними просто тупо прут, как трактор без управления. Ну прижали бы уже хвосты, сдали дом по-человечески, хоть имидж бы сохранили. Нет, им все побоку, бабло срубить - и все дела. А потом хоть потоп. Непробиваемые. А Владик еще пишет, что, мол, "на контроле в администрации вопрос" Насмешил, ей Богу. Конечно, сам не придумал Владик, транслирует слова Коробченко и Ко. Администрация дала сводку на совещание с Хинштейном, что наш дом и совсем не ГУВДшно-КПДэшный.
Вот вам и "контроль" администрации. Да пусть что хотят, то и делают, достали уже тупизмом своим все. Сейчас лето, пора отпусков, отдыхать надо, потерянное на площадях и совещаниях здоровье подправить. Опять же авто отремонтировать пора кое-кому. А те, кто верит в "контроль администрации", "доброго дядю Колю", "выскоквалифицированное управление" - пусть себе сами в своей каше варятся. Насточертело просто это болото! Коробченко и Ко, вероятно, из шапито делают цирк гладиаторов, сталкивают дольщиков лбами, а сами прикалываются и обтяпывают свои темные делишки. Что тут непонятного-то? Видно же невооруженным глазом. Ну пусть их, как хотят, так и .........
А вообще-то фиг его знает, может Коробченко уже и Техрегион, был же он уже Монолит -Дон.
Цирк прямо у вас с этим домом. Куда там вшивым шапито. Эх, не любит наш народ читать законы, а тем более их понимать.... Приходит на ум одна из любимых цитат спецов-техников: "инструкция - эта та бумажка, которую читают или сидя в туалете, или когда уже все поломалось"
Владику: еще хочу рассказать, что в нашем случае дом будет передан на баланс тсж, потом М. (как пред) будет передавать квартиры по актам приема-передачи будущим собственникам. На этом этапе, если что-то не так, мы акты не подпишем и если что-то не будет сделано, недоделки будет устранять тсж, а не тот, кто строил. Поэтому ВЫ ВСЕ, как члены тсж, будете нести ответственность перед нами (третьими лицами, т.е. не членами) за все недоделки, недоработки и т.д., вы ВСЕ будете нести ФИНАНСОВУЮ ответственность, не только пред М. или правление , т.к. он подписался от имени юр. лица - тсж, а не от своего собственного имени, как физ лица. Если вы член тсж, то вы НЕ можете НЕ подписать акты с недоделками (т.е. вы просто ОБЯЗАНЫ их подписать), т.к. ранее ваш пред уже подписал от имени вас акт приемки дома на баланс в том числе и от вашего имени. Т.е. вы не можете предъявлять преду, как физ.лицу, вы можете предъявлять тсж, как юр. лицу, т.к. пред подпишет от имени тсж, т.е. если вам что-то не нравится при подписании актов приема-передачи ВЫ МОЖЕТЕ ПРЕДЪЯВЛЯТЬ ПРЕТЕНЗИИ ТОЛЬКО К СЕБЕ САМОМУ, т.к. вы член тсж. Понятна мысль? Так что, если будут недоделки - перед нами в судебном порядке фИНАНСОВО БУДЕТ ОТВЕЧАТЬ ТСЖ (С КОТОРЫМ МЫ БУДЕМ ПОДПИСЫВАТЬ АКТЫ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ), т.е. каждый член, а не только правление. Владик, если что-то не совсем понятно, спрашивайте. Разжуем и по полочкам разложим. Или уточните у независимого юриста. И не сердитесь, когда к тсж начнутся судебные иски (т.е. и к вам тоже, если вы член), не говорите, что вас не предупреждали. Что делать, "каждый за себя", как сказал ОДИН ВАШ дольщик ваш дольщице нашей, цитируя слова ЛСЖ и нам нет никакой разницы, за чей счет будут устраняться недоделки, подключаться тепло, вода и т.д. Нам-то лишь бы это все было, если будет платить тсж - нам без разницы.
•
я не член ТСЖ, никакого заявления не писал на его вступление. процедура голосования была принудительная для "формы" будущих собственников.
пока что собственник помещения в многоквартирном доме.
"Собственник помещений в многоквартирном доме, который намерен вступить в товарищество после государственной регистрации обязан подать заявление о вступлении в ТСЖ и подтвердить свою собственность на помещения в доме".
ТСЖ утвердилось, мой голос не привел к нужному результату, официально зарегистрировалось ТСЖ (ну я понял что так и есть) остались намерения собственников.
пока такой намеренности нет, появиться когда дом будет сдан со всеми вытекающими обстоятельствами т.е. доделками. :) Наталья собирайте пока оных несогласных 31. :)
Вопрос: может ли собственник помещения не вступая в ТСЖ продать квартиру в этом доме?
PS: пока что можно судиться с ТСЖ по одной теме, незаконностью его создания в недостроенном доме. но на это есть комиссия которая обязана проверить до 2013 года всю правомочность созданий всех ТСЖ :)
И потом, Владик, кто вам сказал, что вас кинут? Говорили только, ЧТО УЧАСТВОВАТЬ В ГОЛОСОВАНИИ ПРИ СОЗДАНИИ ТСЖ МОГУТ ДОЛЬЩИКИ С ДДУ, СООТВЕТСТВУЮЩЕМУ № 214 ФЗ и с сертификатами. С такими ДДУ, как у вас, и с такими, как К. заключил с новыми дольщиками, не законно создавать тсж. Только об этом был разговор. В ЖК же всё написано!
Да и за оплату ТехУсловий по отоплению мы писАли, писАли, шумели, шумели "дайте, мол, ЗАО Дон-КПД деньги на ТУ", а Коробченко сказала на совещании с Хинштейном, что все отлично, все хорошо, обо всем договорились и деньги есть. Зачем тогда депутатов напрягать и шум устраивать, раз так все чудно. Чтобы опять скандалистами выглядеть?
Ну вот так, знала пятерых из "согласных", которые не проголосовали за тсж, Владик уже шестой. Ну и о каких 90% пишет Сергей, что якобы 90 % проголосовали за тсж?
А также очень интересно: ЧТО БЫЛ ЗА ЧЕЛОВЕК, КОТОРЫЙ ПЕРЕДАЛ ДРОЗДОВОЙ КАКУЮ-ТО БУМАГУ , может быть это челобитная, в которой написано (например) "отрубить Владику и всем тсжистам голову". Вас совсем не заинтересовало, что было передано в рабочую группу Хинштейна от ВАШЕГО имени.
•
Очень дельная эта новость. Особенно в части - " у собственников теперь отпадает необходимость решать разногласия в судах..." . Но на деле у нас и суды-то не есть панацея от всех наших дольщицких бед . За примером далеко ходить не надо - наши собратья по "счастью" -дольщики с Нагибина. 12.06.11 18:49
Платон
Владик, Владик, как вы легковерны, говоря, "Слишком большая мозоль стройка пятна 2-16 в администрации на слуху, чтобы еще раз пытаться играть в свои игры". В студию будем представлять, что имеет интерес для нашей группы, остальное - никаких студий. Все документы, касающиеся тсж, мартынова и прочего требуйте у них. Ведь вы же должны были их потребовать при голосовании, а вы не потребовали. А когда требовали мы, вы просто отмалчивались. На общее собрание мы приглашали всех на стройку для выработкт общей позиции, никто из ваших не пришел, да еще и кое-кто тут говорит, что "не было интереса, Лиля позвонила и сказала, что там скандалисты, не ходите". Ну мы же больше не скандалим ни с вами, ни с админ (за деньги для К.), ни с К. (ни за что), ни с ГУВД и вообще ни с кем. Будем ходить, улыбаться наступившему дню, как член тсж г-н Боковеев. А вот голосовали вы за тсж или нет, в протоколах написано, которые не видел никто. Может быть и голосовали. Кто ж теперь это знает.
•
Замечу: потому Лиля и позвонила, чтобы сидели тихо и , не дай, БОг, чтобы что-то узнали, прозрели и стали задавать вопросы! Вот так-то!!! 12.06.11 18:13
собственик жилья
Тут я с Вами абсолютно согласен... Особенно в Западную Украину! Получится даже не автоПРОбег, а автоПОбег - у них там Бандера, Петлюра и Махно в почете, а тут вы, такие красивые, та с красными флагами.... ОУН-УПА от такого подарка офигеет 
? 
, то хорошо, если к концу года сдадут.....
. На то предыдущее собрание приглашали всех, чтобы рассказали, что да как, но работники "забили" попросту на своих работодателей. Ну что за беспредел! Просто грубейшее нарушение трудовой дисциплины 
. И куда бедному работодателю податься 
Вообще-то по моим сведениям вся информация доносится нашему работнику мартынову, который по совместительству пред тсж, но он информацию скрывает. ПРИДЕТСЯ УВОЛЬНЯТЬ ТАКОГО ЦЕННОГО РАБОТНИКА. 
При чем здесь передача НАШИХ квартир тсж???? 
Ведь примерно 35 квартир были против или не участвовали в голосовании, примерно это 30%. При грубом подсчете остается проголосовавших % 70 (это если все приняли участие в голосовании), но нЕкто Сергей же пишет, что "за" было 90%. Поэтому сами понимаете, что не все так прсто лично с Вашим членством в ТСЖ. В сокрытии информации со стороны преда и правления тоже нарушение законодательства кроется. 
12.06.11 18:49
