Письмо из департамента архитектуры и градостроительства
"Уважаемая Наталья!
Ваше обращение через Интернет в Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону (вх. № 01-21/18497 от 18.07.2011) по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенному по адресу: г. Ростова-на-Дону, ул. Миронова, 12/4, рассмотрено. По существу сообщаем следующее. Разрешение на ввод в эксплуатацию 10-ти этажного жилого дома с пристроенными помещениями магазина и офиса, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Миронова, 12/4 (2 микрорайон жилого района «Темерник», пятно 2-16) было выдано Департаментом застройщику - «Главное управление внутренних дел Ростовской области» 30.06.2011 за № RU61310000-6417.
Приложение: разрешение на ввод в эксплуатацию от 30.06.2011 № RU61310000-6417 на 2 л.
И.о. главного архитектора города - директора Департамента Е.В. Куркина"
Так что, народ, ваше дело: верить официальным документам или разным россказням на стройке.
Теперь подпИшете подсунутые вам прорабшей акты, что претензий совсем не имеете, и все - дальше ваше дело газ, вода, свет и канашка и вообще всё. И ваше тсж - тоже ваше дело, скидывайтесь, платите по много тугриков, если такие уж богатые и не дальновидные.
Дело в том , что Валерий Панкратьевич напрягает тех тетенек чтоб они с дольщиков по максимуму эти акты пособирали,их то можно понять, они здесь квартир не имеют, уйдут скоро совсем. а вы тут ребята копошитесь и дальше, по Сеньке и шапка! All right!
•
А что ж они, умные что-ли, поподписавшие целую кучу актов! Придурки конченные, да и все. Лишь бы чего подписать , то договоры какие-то странные, то акты, то себе смертный приговор. Пипец, курицы. 06.08.11 21:48
kguytnvm
Просто дольщик, Хитрый лис: у нас одна красавица подписала какой-то документ, а теперь по стройке не может найти ни прорабшу, ни ту "ласкову", которые этот документ ей подсунули. Пошумели на неё и подсунули, а она вишь ли ссориться не может с людьми, добрая очень. Сначала красотка подписала, а потом мне рассказала, что подписала док. Я ей - "возьми хоть ксерокопию, чего подписала-то!" Теперь подруга ни документа, ни ксерокопии взять не может - то прорабшу в первом подъезде не найдет, то во втором и т.д. По стройке подписавшую документ рассылают поподъездно, а прорабша с документом, как тот Коперфильд, нигде нет. Вот незадача. Здесь образец Акта приема-передачи с ул. Крупской. Но акты однотипны по всем стройкам.
Посмотрите, как выглядит передаточный акт, на нем стоят подписи обеих сторон, дата, ПЕЧАТЬ. Еще в акт надо вписывать все недостатки по приемке, тогда недостатки устраняются. А то, что вы запишите у прорабши в журнале (т.е. недостатки) так и останутся у прорабши в журнале. Будьте внимательны, вписывайте все в передаточный акт. Вплоть до того, что не проверили воду, газ, тепло, канашку и т.д. И акт должен быть актом, а не ерундовиной, с которой прорабша потом бегает по стройке и скрывается от дольщицы, подписавшей акт. А то, что вы т.н. "председателю" т.н. "тсж" расскажете про недостатки в своих квартирах, то ему побарабану, и никто эти недостатки устранять тоже не будет, можете рассказать, если делать нЕчего, и забыть.
Внатуре, сколько можно тупорылым бандитам издеваться над людьми?! Все это приблжение и окружение коробченки, все эти тсж, вся эта шушваль когда уже перестанет издеваться над людьми, а администрации разные когда перестанут поддерживать эту всю шушваль? Где живем, в России или в Сомали? Да в приличной стране давно бы уже разогнали всю эту банду, а тут еще судиться приходится, как с порядочными людьми. Вот мля, пипец полный. Да им, козлам, на каторге самое место где-нибудь в районе солнечного Магадана, а они еще по стройке гоголями ходят. Как этого Ми Жо увижу, так тошнит. ЛЮДИ НИЧЕГО НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ ПОСОВЕТУЙТЕСЬ СНАЧАЛА С ЮРИСТОМ! Просто дольщик, спасибо тебе за инфушку.
•
Кто ты, "Просто дольщик", всегда толковую информацию размещаешь? Это должен был Мартынов доводить до людей, а не ты, а получается, что Мартынов тихушничает (точно заодно сКоробченко!), чтобы люди в дерьмо встряли. Как так получается, что людям говорят, что они подписывают акт по газовому оборудованию?! Хотя с другой стороны, так какого хрена документы не читают, а верят на слово? Ну, что за люди - эти русские, хоть растрельную статью сами себе подпишут, верят наслово, лишь бы не читать! 06.08.11 12:39
собственник жилья
Также эти документы можно найти, выйдя на главную страницу нашего сайта http://domnabumage.narod.ru/, вкладка - "Проекты Договоров долевого участия, документы, предоставленные ответчиком тсж оазис в суд Первомайского района г. Ростова-на-Дону".
Интересно, а чего эти тсжисты без нас решали втихушку все вопросы по дому, в то самое время, когда мы сражались в полном смысле этого слова и за стройку и за свои права на квартиры? тсжисты думали, что мы пролетим с квартирами, как фанера над Парижем, и радовались этому? Однако им индейское жилище - "фигвам" теперь.
04.08.2011 15:35 Поправки к Жилищному кодексу: ТСЖ и УК под контроль
Федеральные власти взялись наконец-то за ТСЖ и управляющие компании. 16 июня вступили в силу масштабные поправки к Жилищному кодексу РФ. Из нового и важного:
Контроль за ТСЖ и УК
Полномочия по контролю за ТСЖ возлагаются на исполнительную власть субъекта федерации и органы местного самоуправления. Региональные власти обязаны проверить соответствие устава ТСЖ закону, правомерность его создания и выбора управляющей компании.
При выявлении нарушений уполномоченные органы могут обратиться в суд с требованием о ликвидации ТСЖ или признании договора управления домом недействительным. Органы местного самоуправления проверяют качество работы ТСЖ и управляющих компаний по жалобам граждан. При выявлении нарушений они вправе созвать общее собрание собственников помещений в данном доме: решить вопросы о расторжении договора с управляющей организацией и выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Новостройки
В отношении новостроек управляющие компании будут отбираться местными органами на конкурсной основе.
Ограничения по количеству
Ограничена возможность образования одного ТСЖ на несколько многоквартирных домов. Земельные участки под домами должны иметь общую границу, а число квартир в них не должно превышать 30.
Требования к должностным лицам
Установлены требования к должностным лицам ТСЖ (правление, ревизионная комиссия, главный бухгалтер). Ими, в частности, не могут быть дисквалифицированные и судимые за умышленные преступления, а также бывшие руководители, их заместители и главные бухгалтеры строительных компаний, которые обанкротились, либо исключены из СРО.
Прямой платеж
Предусмотрена возможность внесения платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям.
Перечень общего имущества в доме
Уточнен перечень общего имущества в доме. К нему теперь относятся:
1) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
САМОЕ ЛУЧШЕЕ СЕЙЧАС ДЛЯ ЭТОГО ТСЖ - ЭТО ЛИКВИДИРОВАТЬСЯ САМИМ И НЕ ТЯНУТЬ ВРЕМЯ, ПОКА СОВСЕМ В КАПКАН НЕ ПОПАЛИ. ДУМАЙТЕ, РЕБЯТА. СТАНЕМ СОБСТВЕННИКАМИ, РЕШИМ ВСЕ ПО ТСЖ, А ПОКА РЕБЯТА - ОПАСНУЮ ИГРУ ВЫ, ТСЖИСТЫ, ЗАТЕЯЛИ.
Дорогие вы мои, ну говорила же я вам писАла тут писАла, ну до чего же все такие глупые-то? Ну целый же год далдонила, а вы подписываете акты какие-то не понятные. Ну уже договоры же непонянтые подписали, теперь акты. Пусть платит ТСЖ, хрен с ним, сами хотели - вот пусть получают. Не пишите заявлений о вступлении в это тсж, на фиг оно вам нужно. Сейчас на самом деле только учредители - это тсж, пусть и несут полную финансовую ответственность. Сами себе яму роют и другим еще роют яму, ну что за люди! Еще чем скорее вы все пройдете тех.минимум, тем скорее КорНН сдаст дом с такими недоделками, поэтому думайте сами. Очередной суд по ТСЖ 13 сентября, что будет - не известно, "нам бы день простоять и ночь продержаться" с этими блин плохишами. Просто дольщик - не надо подписывать акт, можно все открутить назад. Можно опять в суд подать, т.к. акт без числа, без подписи второй стороны и т.д. Можно мошенничество припаять легко этим "воротилам от строительства."Не спешите затягивать петлю на своей шее, есть другие, которые очень хотят её затянуть.
Я забрала сегодня документы по реестру, которые ТСЖ приносило в суд. Скорее всего вывешу в выходные дни, а то полная запарка Возражение тсжистов почему-то мне не выдали, может быть тсжисты в суд не принесли. А также разлюбезная ФНС не удосужилась принести отзыв на иск. На следующей недельке попробую с делом ознакомиться. Заседание по разъяснениям будет 17.08.2011 г. в 12.00, 12.20; 12.40 час, судья Ремизова.
Кстати, кто читал это письмо, ау, есть такие? Понятно. что орган под громким названием Товарищество Собственников , не спешит ознакомить своих дольщиков с его содержанием. Это вам не Мисюк, у которой всё открыто для общего ознакомления. Вот бы уважаемый А. Боковеев и вывесил его хоть здесь, хоть у себя в книге.
•
Таких нет! А ещё одно разводилово: Коробченко через своих работников, при выдаче ключей и осмотре квартиры, дают подписать акт, вроде бы на прием газовой плиты, кранов и счётчика. Многие подписывают, нечитая, а там написано: "Акт прима-сдачи квартиры" и перечислены пункты, а ручкой дописано о газовом оборудовании. Т.е., принимая газовую плиту, все принимают квартиру и с того момента несут полную ответственность за эту квартиру и никто там уже ничего делать не будет - всё, приехали! И ещё, из достоверных источников сказали, что за тепло, газ, воду и электричество, будет платить ТСЖ!!! ТСЖ есть, квартиры приняты (во всяком случае. больше половины), теперь пусть ТСЖ заключает договоры с этими организациями (газ, вода, тепло, элетричество) , платит деньги за подключение и всё, а Коробченко ничего платить не будет, ни за куакое подключение. Случилось то, о чём предупреждала Мисюк со своей командой!!! Мартынов рассказывал, что каждый будет принимать свою квартиру сам, вот и приняли! Другого приёма не будет! Коробченко осталось только облкомиссии сдать дом и всё... пишите письма! Готовтесь, господа-жильцы, платить денежки!!! 04.08.11 12:37
Просто дольщик
Вообще-то не Киндин, а Киндя руководитель ООО "ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго" Но что даст ему это письмо , которое написали тсжисты, ведь ему нужны деньги. Договор подписан еще в 2009 г., не оплачен, оплатить по условиям договора должен Коробченко (сам же договор подписывал), не оплатил, теперь пеня нащелкала 2млн.200 тыр. Платить надо, платить неохото, вот и пожалуйста - тсжешники заплатят. Мы пытались ему помочь изыскать средства на оплату, но тут быстренько он начал создавать это тсж, мы и бросили это дело (в смысле, наша группа). Админ.города тоже кайф, когда создалось тсж, т.к. мы ж к админ. города предъявляли - вы,мол, обещали, так давайте деньги. Но теперь все рады и счастливы - есть тсж, оно и заплатит. Киндя пошлет всех на фиг с этим письмом, правильно и сделает, т.к. ему деньги нужны, а не плакательные письма мартынова. За плакательные письма тсжешников тепло никто не подключит, пока денег не будет. Вот и вся песня
•
Так в ответ на плакательное письмо они ждут письмо утешительно-ласкательное: Ничего. господа , мы так любим вас и ваше ТСЖ и всю вашу стройку в целом, что счастливы подключить вам тепло, а деньги будем ждать не от вас, нет, а от Н.Н. Коробченко , а у ваших людей людей ни один волос с головы не упадёт. Ну деньги, разве что ,да , скинетесь, потому как ФАКТИЧЕСКИ ВЫ УЖЕ ВСЕЛИЛИСЬ, КАК И БЫЛО ЗАДУМАНО ПО СЦЕНАРИЮ. А так, делайте ремонты, господа! 03.08.11 22:05
Платон
Алексу - согласна на все 100% насчет "шавки". Родина Е.А. вон вообще укрывала нецензурщиной под ником "косточка" и висела эта нецензурщина несколько дней. Ну крыть им нечем, сказать нЕчего, оппонировать не могут нормально, вот от безысходности и переходят к оскорблениям. От небольшого ума.
•
Конечно. от безысходности. Какая уж исходность, если им пришлось состряпать письмо Киндину , чтоб он их немного утешил насчет тепла и долгов застройщикапо всем энерго -... вопросам. Всё это ТСЖ получается как между молотом и наковальней, а как иначе, они в зависимости, почти как наркотической , и уже давно. как в рабство попали со своими договорами. Очень ждём документов для суда - КТО ЖЕ ТАКИЕ УЧРЕДИТЕЛИ? КАКОЙ У РУКОВОДСТВА ТСЖ правовой статус, чтоб за всех решения принимать? 02.08.11 23:05
Платон
Aleks
02.08.11 19:05
Я давно заметил, что на сайте «sp2-16.narod.ru» от беспомощности зачастую выскакивает какая-то анонимная шавка и своими пакостями типа- (шизоиды) провоцирует ответные оскорбления, а затем в этом сквернословии обвиняют наших сторонников, а шавка, отдышавшись меняет имя. Похоже, эта ничтожная низость, от большого ума анонима «nw» и ему подобных, очень нравится модератору сайта «sp2-16.narod.ru», свое г. не пахнет.
Информационное письмо из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
УВАЖАЕМЫЕ ПОСЕТИТЕЛИ САЙТА!!!!! Я УБЕДИТЕЛЬНО ПРОШУ ВАС ЧИТАТЬ ИНФОРМАЦИОННЫЕ ПИСЬМА ВО ИЗБЕЖАНИЕ НЕДОПОНИМАНИЯ! Вчера в телефонном разговоре одна из дольщиц выразила удивление, когда услышала, что дом сдан. Мне это тоже крайне удивительно, т.к. дольщица пользуется интеренетом, знает адрес сайта и данной гостевой книги, информация размещается здесь, но, вероятно, дольщице просто лень почитать информационные официальные письма, а лучше поверить тому, что говорят несведующие люди. ПРОШУ ВСЕХ, БУДЬТЕ БОЛЕЕ СОВРЕМЕННЫМИ ЛЮДЬМИ И СТАРАЙТЕСЬ ПОЛУЧИТЬ ИНФОРМАЦИЮ, ОСОБЕННО ТУ, КОТОРАЯ КАСАЕТСЯ ВАШИХ ИНТЕРЕСОВ!
Марине: /Цитата: Наталья, правильно делаете, что судитесь/ На самом деле лучше всегда решить дело миром, но уж если не получается, то, конечно, в суд. Не терпеть же, как рабы, когда нарушают твои права и законные интересы, при этом еще допускают оскорбления и унижения. Хотя суды- это дело долгое, напряжное, нелегкое. Но если у определенного круга лиц никак не откроются нлаза и уши на действительность, если никак не включатся мозги, то приходится судиться. Разные выходки времен 90-х совсем уже не в моде, однако такие выходки допускаются не только со стороны тсжистов, но и со стороны определенных людей из ЗАО Дон-КПД да еще в присутствии зам.министра территориального развития, руководителя отдела долевого строительства РГ ГСН, представителя МВД и Администрации области. Ни коим образом не хочу защищать Коробченко Н.Н., не подумайте, что я с ним в каком-то сговоре , но его т.н. "руководитель юр. службы" и его экономист - это лицо его фирмы. Чисто по-человечески даже где-то жаль К.Н.Н., что его фирма преподносится именно с таким "лицом" отдельными работниками фирмы.
/Цитата: Вы же не модерируете и на Вашем сайте можно разместить все свои мысли, пожелания и т.д/ Повторюсь еще раз - мы живем в правовом государстве, во всяком случае, мы добиваемся демократии, открытости, диалога и взаимопонимания. Во всяком случае Президент Медведев только за открытость, за законность, за ДЕЙСТВИТЕЛЬНО демократическое государство. Я солидарна с Медведевым в этих вопросах.
Разместила на сайте Меньшикова своё мнение по поводу оскорбительных слов в адрес Алекса и Бориса - не разместил. Интересно по каким таким правилам модерирует господин Меньшиков? В моих высказываниях не было оскорблений и ругательств. Странно - это поменьшей мере, а так .... Наталья, правильно делаете, что судитесь, чувствую, что эти люди в неадеквате и принесут всем нам только проблемы. Вы же не модерируете и на Вашем сайте можно разместить все свои мысли, пожелания и т.д.. Это говорит о том, что Вы открытый человек и Вам нечего скрывать, наоборот, стараетесь донести всю информацию для всех дольщиков и Вы не преследуете какие-то корыстные цели.
Алекс, что там уже наподписывали господа из ТСЖ? Однако ничего не сообщают своим жильцам! Какие провода? Опять ничего толково сообщить не могут, а всё потому, что сами не врубаются, ну не специалисты...! Да, Наталья, у тебя с ними работы будет непочатый край, только успевай судиться, а мы поддержим! А что делать? Учить-то надо!
Да, Наталья, с Вами связываться - себе дороже. Членам ТСЖ и председателю стоит подумать много раз, чтобы что-то подписать и что-то принять на свои плечи. А, в общем, это хорошо, когда есть такой подкованный и грамотный человек, да ещё такой боец, что не дает спуску ни кому и заставляет включать голову.
Пипец, курицы. 06.08.11 21:48
kguytnvm
Вот незадача. 
Все это приблжение и окружение коробченки, все эти тсж, вся эта шушваль когда уже перестанет издеваться над людьми, а администрации разные когда перестанут поддерживать эту всю шушваль? Где живем, в России или в Сомали? Да в приличной стране давно бы уже разогнали всю эту банду, а тут еще судиться приходится, как с порядочными людьми. Вот мля, пипец полный. Да им, козлам, на каторге самое место где-нибудь в районе солнечного Магадана, а они еще по стройке гоголями ходят. Как этого Ми Жо увижу, так тошнит. 
ЛЮДИ НИЧЕГО НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ ПОСОВЕТУЙТЕСЬ СНАЧАЛА С ЮРИСТОМ! Просто дольщик, спасибо тебе за инфушку.
тсжисты думали, что мы пролетим с квартирами, как фанера над Парижем, и радовались этому? Однако им индейское жилище - "фигвам" теперь. 
Ну целый же год далдонила, а вы подписываете акты какие-то не понятные. Ну уже договоры же непонянтые подписали, теперь акты. Пусть платит ТСЖ, хрен с ним, сами хотели - вот пусть получают. Не пишите заявлений о вступлении в это тсж, на фиг оно вам нужно. Сейчас на самом деле только учредители - это тсж, пусть и несут полную финансовую ответственность. Сами себе яму роют и другим еще роют яму, ну что за люди! 
, не спешит ознакомить своих дольщиков с его содержанием. Это вам не Мисюк, у которой всё открыто для общего ознакомления. 
, и уже давно. как в рабство попали со своими договорами. 
