А что значит " предварительная сдача дома" ? В предварительную эксплуатацию, что-ли ? С недоделками?
А когда наступает реальная сдача дома госкомиссии, она как будет называться - "настоящая" ? Или "настоящая " будет для каждого отдельного дольщика, самому доделывать, и подъезды, что-ли?
что-то нет глюконул немного, подчистила пустые отправления. Вроде все наладилось. Были работы на сервере.
Случайно Машин пост удалился, поэтому примерно цитирую его от своего имени: Маша написала ранее : "Не обращай на них внимания. Если будут наглеть, напишем в прокуратуру. "
Как грамотно написали тсжешники, не иначе им предоставили все это написанное в ЗАО Дон-КПД, не зря телефон мартынова уточняли. Наверное, чтобы передать ему написанное. Ну-ну.
С того сайта: "17.05.2011 21:48 Правление ТСЖ Доводим информацию для будущих собственников.
I. Предварительная дата предъявления дома госкомиссии для ввода в эксплуатацию – 25 мая 2011г.
II. Недоделки которые Застройщик обещает устранить к моменту сдачи дома в эксплуатацию (Список не полный, уточняется):
1. Общестроительные работы. - не закончено утепление наружных стен. - не выполнена стяжка на тех.этаже. - не закончено ограждение балконов 3 подъезда. - не сделана отделка помещений общего пользования (холлы, лестничные клетки и др.помещения). - не сделаны полы в холлах. - не выполнено устройство поручней на лестничных клетках. - не сделана врезка замков. - не выполнено устройство перил и ограждений пандусов входа в подъезд. - не сделана окраска фасада 1 этажа. - не сделана теплоизоляция трубопроводов в тех.подвале и на тех.этаже. - не проведена окончательная проверка состояния и устранение недостатков по металлопластиковым окнам и дверям балконов и лоджий.
2. Специализированные работы: - не выполнена пуско-наладка лифтов. - не выполнена разводка телевизионных кабелей. - не выполнена разводка телефонной связи. - не выполнена установка счетчиков, клапанов и газовых плит. - не окончены электромонтажные работы, установка светильников в местах общего пользования (входы и помещения подвала и тех.этажа).
3. Инженерные работы. - не выполнен водопровод, канализация, установка лестниц в колодцах. - не выполнено наружное освещение. - не закончено благоустройство территории, укладка асфальтобетонных покрытий. - не выполнено озеленение территории. - не выполнена установка малых мобильных форм (удобства для инвалидов). - не сделана пожарная сигнализация.
4. Вопросы на уточнении: - вопрос с насосной станцией. - вопрос по отсекающим вентилям на полотенцо-сушителях и стояках холодной и горячей воды.
III. Договора по энергоснабжающим организациям застройщик не оформляет. Делают только Акт согласования. Дальнейшее оформление договоров: ТУ, Акт разграничений и весь комплект документов возлагается на будущих собственников и ТСЖ. Исключение составляет Договор по теплоснабжению, так как по нему необходимо делать Акт присоединения отопления пристроенного магазина. Именно по нему так много разговоров по уплате 6 млн.руб. Застройщик обещает решить вопрос, и если не получиться, будет оплачивать его до сдачи дома в эксплуатацию. Остальное оформление аналогично другим договорам. Конкретно перечень документов по энергоснабжающим организациям оформляемый Застройщиком будет уточнен.
IV. Другие вопросы. 1. Подключение газа будет только после прохождения всеми будущими собственниками тех.минимума в гор.газе. Списки всех будущих собственников в Горгаз будут представлены Правлением ТСЖ. Даты проведения тех.минимума будут доведены. Группы комплектуются в составе 26 человек (кол-во уточняется). Услуга платная, но стоит не дорого (будет доведено). По окончании проведения тех.минимума выдается документ о прохождении тех.минимума. Кто не попал в полные группы, будет проходить самостоятельно по мере укомплектования групп. Только после прохождения всеми правообладателями квартир тех.минимума будет подключен газ. 2. Для тех кто уже проводит отделочные работы. Пользование электричеством и лебедкой оформляется в бухгалтерии ЗАО «Дон-КПД» путем уплаты за пользование электроэнергией в сумме примерно 1000руб. 3. Будет заведен Журнал недостатков по квартирам, куда можно будет записать ваши конкретные замечания по квартире. Место нахождение журнала – лифтерская у прораба.
Председатель Правления ТСЖ Мартынов В.А."
Ну никак не угомонятся. И ГосДума им пофигу. Ну кто бы сомневался, они же вечно беззаконные.
Для сведения: завтра 17 мая 2011 г. в 16 час. 00 мин. в Октябрьском суде состоится судебное заседание по поводу рассмотрения замечаний на протоколы судебных заседаний. Замечания подал Келигов, информация о заврашнем заседании от адвокатов. Смысл в том, что в некоторых протоколах судебных заседаний присутствуют ответы подсудимых, но нет вопросов, на которые подсудимые отвечают. Это нарушение УПК (пп.11 п.3 ст. 259 УПК РФ). Если кто-то желает поприсутствовать, можете прийти, как сторона по делу, т.е. сторона потерпевших .
Извиняюсь за молчание , была в г. Шахты на выборах мэра, приехала в 3 часа ночи, еле отоспалась. К сожалению, наш кандидат от КПРФ не выиграл, разрыв в голосах 700 по городу (по сведениям из горкома). Самое странное, что люди из ранее богатых шахтерских районов, оставшиеся без работы и без зарплаты в правление ЕР(о чем сами говорили) голосовали больше за кандидата от ЕР. На наших двух участках в шк. 23 суммарно выигрывал кандидат от КПРФ, хоть и с небольшим перевесом голосов.
По поводу заглушек на воду – прораб сказал, что все у него в наличии имеется. Cпрашивала недели две назад про заглушки на воду. Счетчики на газ тоже закуплены и лежат у него до поры до времени (это инфа прошлой недели). Будут привезены печки для проверки газа, затем (после приемки газа) опять печки заберут, т.к. это у них «дежурные» печки.
По поводу тех. минимума в горгазе: когда я получала от Сельмаша гостинку на Темернике (1989 г), то собирали всех будущих жильцов в помещении гор.газа, читали инструктаж затем выдавали талон о том, что инструктаж пройден. По словам ВП Садырина (сейчас по телефону общались) сейчас точно так же проходит сдача тех. минимума – собирают всех будущих жильцов(правообладателей), каждый из будущих жильцов (правообладателей) квартир должен заплатить за инструктаж, затем прочтут инструктаж и выдадут талончики о прохождения тех. минимума. Сколько теперь это стоит (прохождение тех. минимума), я не знаю, ВПС тоже не в курсе. Перед прохождением инструктажа , думаю, выясним. По воде: водой в доме не пользуются, её проверили и перекрыли опять, т.к. пока следить за каждой квартирой нЕкому. Те, кто делает ремонт, воду берут во дворе. Еще знаю по частным домам, что пока в дом не подведена вода, то не примут и газ.
Индикатор по приемке воды - квартира в 1-ом подъезде на 1- ом этаже: правообладатели сказали, что уже поклеили обои. А ранее человек, проводивший ремонт в их квартире говорил, что не будет клеить обои , пока не проверят и не примут воду, т.к. "вдруг будет порыв в трубах и зальет обои". Ну раз поклеил, значит все с водой прошло нормально.
Отдельное спасибо хочется сказать Гос.Думе, которая приняла в третьем чтении законопроект о запрете создания ТСЖ в строящихся домах – сотрудники ЗАО Дон-КПД разговаривают корректно и не утаивают информацию, говоря «есть председатель, ему и скажем», как это было раньше.
А также обои в первом подъезде на первом этаже... Печки хорошо что дежурные, самое то. 16.05.11 21:20
Платон
•
слушай, ну на этот раз я, как честный человек, не могу скрыть своей радорсти по поводу принятия в третьем чтении этого законопроекта про незаконность создания ТСЖ в строящемся доме. А то получается, как заложники ситуации: одни отдали все документы и попали в зависомочть, а потом тянут в эту зависимость и других. Да еще и зряплату им плати за втягивание в болото. Теперь вроде как оазисы-то в законодательном порядке исключены, а это, считаю, здорово. 16.05.11 22:26
admin
Здравствуйте.Чтобы воду дать, нужно трубы в каждой квартите "заглушить", а на это пока не тратятся.Я эту тему поднимал на том сайте, но там проигнорировали, причём неоднократно
Кто-нибудь был на доме недавно, дали воду или нет? И как насчет света? Говорят, там двери металлические свои многие установили, понятно, что со щитков брали. Это что столько народу ходили в бухгалтерию КПД за пользование эл.энергией платили . Устали люди ждать. Не удивлюсь, что за "услугу" брать воду во дворе надо будет тоже оплатить в бухгалтерию.
А в горгаз на инструктаж всем домом пойдём, или ГУВД - шная половина своим чередом , отдельно?
Спасибо дольщику ВАНТа Ивану Ивановскому (ник на форуме дольщиков ВАНТа на сайте 161.ру) за размещение этой информации на сайте 161.ру. А то всего не отследишь, что принимает ГосДума. Так что забыли о тсжистах вместе с их "управлением"
•
Дольщик, а чем вам не нравится получить эту информацию от меня Эту информацию я получила от Коробченко. Можете проверить, инфа достоверная. Вчера мне наши люди звонили и рассказали о том, что по информации от "согласных", якобы, Коробченко собирает их ("согласных") для решения вопросов по кадастровым паспортам. Я была не в курсе этого вопроса, поэтому узнала все у Коробченко да и рассказала вам. Так что проблем -то тут никаких нет. Коробченко сказал, что на следующей неделе будет дня 2 в командировке, а концу недели созвонимся по поводу получения тех. минимума в горгазе. Когда будет точно известен день посещения горгаза, инфа будет донесена до всех, как положено. У нас все прозрачно. 14.05.11 11:18
admin
Созвонилаь с Коробченко. Он сказал, что не планировалось никакого сбора относительно кадастровых паспортов на землю под квартирами. После получения общих (т.е. на весь дом и землю под ним) технического паспорта и кадастрового паспорта каждый правообладатель будет сам заказывать тех. паспорт и кадастровый паспорт для регистрации своей квартиры в юстиции. Планировался коллективный поход в горгаз для того, чтобы люди могли получить тех.минимум по пользованию газовыми приборами. Посещение горгаза именно коллективное для того, чтобы этот процесс не затягивался. На следующей неделе в четверг договорились созвониться заново и уточнить день посещения горгаза. О кадастровых паспортах (как мне рассказали по телефону со слов "согласных") речи нет, речь о тех.минимуме по газу.
До меня донеслись сведения, что Коробченко хочет собрать людей для, якобы, каких-то оформлений кадастра. Эти сведения поступили от "согласных". У кого есть какая-либо информация на этот счет напишите пожалуйста. Сегодня из ЗАО Дон-КПД у меня спрашивали номер телефона мартынова. Неужели сами не знают? К тому же на стройку, возможно, будет приглашен Хинштейн в очередной его приезд в Ростов 19-20 мая. У меня нет сведений о каком-то сборе людей по поводу каких-то кадастровых вопросов, смогу выяснить только в понедельник. Если кого-то приглашали, напишите, что за вопрос.
Прямо я вся в переживаниях - надо было с Диденко хоть на поллимона поспорить насчет "стопроцентной сдачи в мае" Так поллимончика бы на стройку потом с админ. города можно было бы стребовать, как выспоренные.
На наш сайт http://domnabumage.narod.ru/ в раздел "Каталог сайтов" добавлены ссылки на официальные сайты Ростовского обкома КПРФ, Администрации Ростовской области, Администрации г. Ростова-на-Дону, Законодательного собрания, Прокуратуры Ростовской области и ГУВД по РО. В разделе "Каталог сайтов" сохранились адреса сайтов обманутых дольщиков, адреса сайтов властных структур добавились. На сайтах властных структур имеются интернет-приемные, граждане могут писать туда письма и получать ответы.
уведомления о том, что наши резолюции дошли до мэра, губернатора, прокурора и нач. ГУВД. Из администраций президента и премьера еще пока уведомлений нет.
Сегодня на стройке дольщики сказали, что, якобы, был Коробченко на стройке и рассказывал о том, что 26 мая будет начинаться приемка дома. Еще были какие-то проверяющие из стройнадзора.
•
Ходить по стройке и что-нибудь рассказывать - это его работа. А вообще хорошо, конечно. Хоть тут какой-то чудик и писал, что мы тут дескать всё и всех "обсЕраем" ( Извините, цитата), но по-моему больше , чем наше ГУВД самих себя обосрало(на пару с застройщиками), нам их не переплюнуть. 13.05.11 10:47
Платон
Сегодня была на стройке. Потихоньку шевелятся, но как-то очень потихоньку. Балкон так и не зашиты, воды в доме нет. Те кто делает ремонт, берут воду во дворе. Проходит благоустройство территории. В общем, нового ничего. Все происходит долго, медленно. Скорее всего, в мае не сдадут дом.
Подруг, не обращай внимание на хамов.. Они виртуально умеют хамить.. в лицо так сказать.. у них полные штаны... Обычно тролнг устраивают трусы от страха..))))))Пусть гавкают.... собака лает, а караван идет )))))
, была в г. Шахты на выборах мэра, приехала в 3 часа ночи, еле отоспалась. К сожалению, наш кандидат от КПРФ не выиграл, разрыв в голосах 700 по городу (по сведениям из горкома). Самое странное, что люди из ранее богатых шахтерских районов, оставшиеся без работы и без зарплаты в правление ЕР(о чем сами говорили) голосовали больше за кандидата от ЕР. На наших двух участках в шк. 23 суммарно выигрывал кандидат от КПРФ, хоть и с небольшим перевесом голосов. 
– сотрудники ЗАО Дон-КПД разговаривают корректно и не утаивают информацию, говоря «есть председатель, ему и скажем», как это было раньше. 
А то получается, как заложники ситуации: одни отдали все документы и попали в зависомочть, а потом тянут в эту зависимость и других. Да еще и зряплату им плати за втягивание в болото. Теперь вроде как оазисы-то в законодательном порядке исключены, а 
16.05.11 21:22
Так поллимончика бы на стройку потом с админ. города можно было бы стребовать, как выспоренные. 
