Из кого сформировано это ТСЖ? Из лиц, заключивших незаконные договоры, из лиц, которые вряд ли будут собственниками по их изначально ничтожным договорам. Ранее об этом писалось и очень много. Федеральная налоговя служба не проверяет законность создания ТСЖ, все эти дела проверяет Жилкомиссия и естественно - прокуратура. Поэтому делайте выводы, тсжисты. Ну а заключенные тсжистами договоры пусть проверяет КРУ, чай, не впервой.
В то самое время, когда одни люди, не жалея сил, времени и нервов, отстаивают права дольщиков на оплаченные квартиры, другие мешают, подличают, тихушечничают, лизоблюдничают. За Державу обидно!
Еще интересно, какие документы эти тсжисты уже подписали? Может быть от имени всех членов подписали, что примут дом с недоделками? Вот я посмеюсь, когда члены будут скидываться на устранение недоделок.
Сегодня взяла выписку из ЕГРЮЛ. ТСЖ "Оазис" действительно зарегистрировано по адресу ул. Миронова, № 12/4, г. Ростов-на-Дону. Контактный иелефон 2589330. Действующее лицо, зарегистрировано в межрайронной инспекции Федеральной налоговой службы № 23 по Ростовской области. Дата присвоения ОГРН 06.05.2011 г. ( т.е. за неделю до принятия в третьем чтении закона, запрещающего создание ТСЖ в строящихся домах), ОГРН1116193002287. Самое интересное впереди. Из кого сформировано это ТСЖ? Хотя, зачем нам это надо, мы же не член ТСЖ. А вот по двойному счету будут платить все, так как есть такой закон (я ниже разместила), и ТСЖ не поможет снизить тариф. Только членам надо будет платить зарплату для ТСЖ, а также содержать помещение, сейф и т.д. со всеми вытекающими отсюда последствиями. И что было передано Дроздовой? И что успело уже подписать это ТСЖ? Хотя отвечать будут члены ТСЖ за все свои косяки, только неплохо было бы проверить протоколы, нет ли там подписей тех, кто не подписывал никаких протоколов и не голосовал. Чтобы не голосовавший потом не отвечал за "косяки".
Вот мне тоже хотелось бы ознакомиться с содержанием того письма, которое передал "неизвестный" Дроздовой. У меня закрадываются смутные сомнения, т.к. не понятно, что за человек передал неизвестное письмо, каково его содержание. Все-таки это касается всех будущих жильцов нашего дома, а мы в неизвестности. Может быть, там написано, что нЕкто хочет принять дом без воды, газа, света и тепла. Откуда нам теперь известно, что за письмо, что за содержание в письме и кого представлял тот нЕкто, который отдал письмо Дроздовой.
Хочу лично пояснить ситуацию по совещанию, на котором мне удалось присутствовать и даже задать пару вопросов. 1. Перед совещанием один из дольщиков СП 2-16 (из числа заключивших договора долевого участия с ГУВД по РО через их представителя по доверенности - агента), просил меня передать обращение в группу Хинштейна от имени дольщиков СП 2-16, что я сделать отказался, поскольку сам являюсь членом инициативной группы этого объекта, но не знаком с содержанием этого обращения. Полагаю, что если содержание этого письма скрывается от всех дольщиков и до сих не опубликовано на сайте, то я поступил правильно. Однако это письмо и без моей помощи было передано Дроздовой, что там написано от имени всех дольщиков и возможно от имени правления ТСЖ «Оазис» или «Мираж» неизвестно. Хотелось бы, чтобы составители этого письма от имени дольщиков СП 2-16 ознакомили бы дольщиков с его содержанием, открыто опубликовав его на сайте, как это сделали дольщики, права которых признаны в судебном порядке. 2. Выступления Хинштейна понравились. Поражает, как быстро ему удается разобраться в создавшихся ситуациях и предложить правильное решение проблемы. Обидно только, что в реальности эти слова так и остаются словами, а протокол совещания, после его длительной корректировки не в пользу дольщиков, так и остается протоколом, поскольку нет правовой основы для обязания исполнения принятых решений. И рассматриваемые в 2009 году проблемы, вновь рассматриваются в 2011году. А решение всех проблем обманутых дольщиков приурочивается к концу света.
Вызывавшее обильные и нелицеприятные нарекания Постановление Правительства РФ №307 отменили. Премьер-министр России Владимир Путин подписал новые Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Уже сейчас можно констатировать некоторые из принципиальных изменений.
1. Новый документ запрещает корректировать оплату коммунальных услуг в многоквартирных домах, не оснащенных общими узлами учета. Также нельзя применять корректировки, если здание оснащено данным оборудованием, но большая часть его собственников не имеет счетчиков поквартирных.
2. Вместе с тем утвержденные правила обязывают собственников, оплачивающих по нормативам потребления коммунальных услуг, компенсировать и внутридомовые потери. Если ранее компенсация ложилась только на владельцев поквартирных узлов учета, а «нормативщики» платили по фиксированной ставке, то теперь постановление велит начислять сразу два платежа за одну и ту же услугу: на нужды отдельно взятой квартиры и всего дома.
3. Документ позволяет жильцам заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями при наличии в доме УК. Данное решение, избавляющее управляющую компанию от необходимости заниматься сбором коммунальных платежей и терпеть убытки на перепродажах ресурса, может быть принято на общем собрании собственников.
4. В свою очередь управляющие компании получили право отключать задолжников коммунальных услуг, если последние не платят за них в течение трех месяцев, а не шести, как было ранее.
5. И наконец, постановление обязывает включать в состав тарифа на содержание и ремонт жилья работы по повышению энергетической эффективности отдельно взятого многоквартирного дома, а также установке узлов учета на МКД и их дальнейшему обслуживанию.
Новый документ обещает вступить в силу в течение двух ближайших месяцев.
Собственнику - все считают себя за господ, куда не зайди - одни баре. Чиновники - баре, в ФРС тоже баре, застройщики - баре, через губу не переплюнут, разговаривая с дольщиками. А Сергея ( ник Сергей) лучше не трогать, он откуда-то срисовывает какую-то бессмыслицу, например, что с момента подписания акта приема-передачи платить за все должен уже дольщик, хотя еще и не собственник. Кодексы-то почитать ума не хватает, только скопировать что-нибудь да разместить. В общем, разговор у ника Сергей не на уровне, а так, лишь бы что-нибудь написать.
Утренние "приключения" Алекса или "как можно прорваться на совещание с депутатом Хинштейном в АРО"
Сегодня наш представитель подъехал к АРО в 09.30 час. Позвонил мне, что на него не выписан пропуск и нет его в списках. В пятницу я созванивалась с Болотовой, она сказала - все будет нормально , пропуск выпишут на ЗС 333 каб( возможно, на кабинет депутата от ЕР). Созванивалась я также с Шафировыым, который сказал, что все решено (точнее, с его слов он кому-то позвонил и сказал, чтобы все вопросы по нашему представителю были решены положительно и чтобы в списки наш представитель был внесен). Но по факту сегодня выяснилось, что он (наш представитель) не может пройти на совещание. Я позвонила Болотовой, она ответила, что дескать не получилось ни с пропуском, ни с внесением в список пред-ля ст.п. 2-16 Темерник), говорит, сейчас ему позвоню, извинюсь. Я позвонила Дроздовой, она ответила, пусть стоит и ждет. Ждала вместе с нашим еще представитель с пятна 1-13 Темерник, котороя по словам Болотовой была внесена в список, но по факту на месте оказалось, что не внесена. Представитель с 1-13 позвонила мне с телефона нашего представителя , говорит "звони Болотовой, я телефон дома оставила". Опять звонок Болотовой, Дроздовой. Наш представитель звонит, говорит, что Дроздова подошли с Хинштейном, но пока нашим людям пройти не получается. Тогда я позвонила Бессонову Е.И. и попросила выписать пропуск на его 340 кабинет, что и было сделано. Наш представитель прошел по пропуску в кабинет депутата ЗС от КПРФ Бессонова Е.И., в бюро пропусков дамочка звонила кому-то, сказала "вот опять этот человек пришел, теперь у него пропуск на другой кабинет, на кабинет депутата от КПРФ Бессонова, что, мол, делать. " А что делать, ПРОПУСТИЛИ. Таким образом представитель со строительного пятна 2-16 Темерник прошел пораньше немного и занял в зале место. Перед тем, как войти в зал опять был "фильтр", т.е. проверяли по спискам. Наш человек прошел под видом "прессы", т.к у него есть корочка. Натерпелся, бедолага. Если бы еще и место не досталось, вообще бы там упал, т.к. ноги больные, на нервной почве после длительной борьбы за свою квартиру. Хорошо, что по пропуску к депутату ЗС от КПРФ прошел наш представитель в зал раньше админов (о которых тут Герман рассказывает) Потом шлет мне смску "Ольга тоже в зале", т.е. представитель от 1-31 Темерник. Вечером после 17.00 позвонила и Ольга и рассказала, что она и еще две женщины прошли уже с Дроздовой, которая "стояла нАсмерть, пока не пустили в АРО дольщиков, говорила "без них не пойду" (по словам Ольги). Вот это чудеса!!!!!! Я до сих пор в шоке от такого похода на совещание. Проблему утрясали минут 40, это что-то! По самому совещанию наш представитель вкратце рассказал, диктофонку предоставил, буду прослушивать, тогда будет ясно, кто о чем говорил. Но по нашей проблеме: сначала было сказано, что вопрос по коммуникациям в нашем доме решен, а потом было сказано, что по подключениям к коммуникациям ни один застройщик не подал заявку. Так что, диктофонку прослушать надо, что за противоречивые показания.
•
Серёга всё учит, как Мисюк разговаривать, да писать. ВУот пусть теперь сходит на приём к Хинштейну и поучит его, как работать с людьми без барства! 07.06.11 09:07
собственник жилья
Aleks
06.06.11 19:06
Дольщики строительного пятна 1-13 Темерник внесли следующие предложения для внесения в протокол совещания
Руководителю Рабочей группы, Депутату Государственной Думы ФС РФ А.Е. Хинштейну
Инициативная группа дольщиков ЗАО «ПИК Регион» просит Вас внести в про-токол заседания следующее: 1. Рекомендовать администрации города активно продолжить прокладку внешних инженерных сетей за счет муниципальных средств к м/р «Норд», согласно решения протокола от 28.05.2009г. При этом, жестко контролировать использование средств ООО «Ростовкапстрой» на объект «Темерник», стр. пятно 1-13. 2. Обязать администрацию города в ближайшее время закончить все процедуры по получению кадастрового паспорта на строящийся дом и МУ «ДАиГ» оформить градостроительный план. 3. Рекомендовать администрации своевременно принимать меры по ликвидации отставания от графика строительства для соблюдения принятых сроков сдачи дома (1-й квартал 2012г.), а также содействовать в минимизации затрат на подключение к городским сетям объекта «Темерник», стр.пятно 1-13. 4. Рекомендовать ЗАО «Пик Регион» рассмотреть возможность, по желанию дольщиков, расторжения договоров с дольщиками-инвесторами без судебных проволочек, в рамках мировых соглашений, в ценах, адекватных рыночным на сегодняшний день. 5. В 2-х месячный срок заключить договора участия в долевом строительстве в рамках Федерального Закона № 214, с теми гражданами соинвесторами ЗАО «ПИК- Регион» с которыми ранее были заключены договора инвестиционного подряда ( 80 человек ) 6. Просим Вашего содействия при обращении в следственный Комитет Ростовской области для изучения ситуации по необоснованному затягиванию ООО «Ростов- капстроем» строительства дома стр. пятно 1-13, «Темерник». Представитель инициативной группы дольщиков-инвесторов ЗАО «ПИК-Регион», присутствующая на совещании 06.06.2011 г.
Орлова О.И.
Согласовано с дольщиками ЗАО «ПИК-Регион» и председателем инициативной группы Малиновским В.Ф. 06.06.2011года г.Ростов-на-Дону
Сейчас позвонил Саша перед совещанием с Хинштейном, сказал, что какой-то гражданин пришел, которого он (Саша) не знает и передал Дроздовой что-то типа в протокол. Но Дроздова же и этого гражданина не знает лично, знает только меня и Сашу с нашей стройки. Может, провокатор какой приходил? Что скажете? И что принес, неизвестно. Провокаторов-то море разных.
вот что мне пришло на ум, хочу поделиться с вами: представляете в Европейском Суде по правам человека появится третья наша жалоба о нарушении наших прав этим самым тсж и его выборами, а также расскажем об активном участии Дон-КПД в создании этого т.н. ТСЖ. ЕСЧП просто возрадуется, давно же мы жалобы не подавали туда.
05.06.2011 21:58 Лазарев - это безобидный старый дуралей, умеющий профессионально торговать своим рылом: сфоткаться для газеты рядышком с Сурмаляном и прочее в таком духе. А вот Зайцева - это фигура поинтереснее. Вряд ли всем известно, что внастоящий момент Сурмалян ОФИЦИАЛЬНО платит ей зарплату как председателю ТСЖ и уже выделил офисное помещение в блоке Б, а она, по факту единолично, но по документам от лица собственников жилья подписывает акты о приеме от строителей мест общего пользования и прочих помещений в домах. Со всеми недоделками подписывает, под "честное слово", что они потом все переделают.
Мож и у нас Коробченко платит Мартынову? Помимо двушки-то.
C того сайта По необходимости разместила им инфу, чтобы потом не сказали, что их не проинформировали по протоколам, а у них опять дамские капризы. )
05.06.2011 22:58 Наталья Мисюк А разве вы не проигнорировали? Разве вы сформулировали и предложили? То, что вы ничего не сделали,а проигнорировали, это констатация фактов, а не обвинительное заключение. Обвинительное заключение звучит по-другому, прочтите в УПК :-)))) На всякий пожарный случай для сведения. Нам уже не нужен ответ от вас, мы уже так по электронке переслали корректировки, о чем мы договаривались сегодня с Дроздовой по телефону в 12.00 час. Как говАривал Курило "мы протянули вам руку помощи, а вы не воспользовались". Должны же мы друг у друга чему-то учиться, так что в данном случае используем "крылатое" выражение Курило.
Так что, разрешите откланяться, обидчивые вы наши :-)))
05.06.2011 22:30 Сергей Вот пример как нельзя писать. В письме явно используются обвинительные повороты речи. Выдержка:...из вас, хваленых тсжистов, никто не мог ничего сформулировать и предложить. Вы просто проигнорировали. В этом заключается ваша готовность работать в вопросах по завершению строительства дома?, другая: ...Если вы так же активно поработаете над корректировками, как активно вы сплетничаете... Так что Наталья Мисюк скорее всего вы зря вы ждете ответа от ТСЖ. Учитесь у политиков, у того же Бессонова и Хинштейна, как надо работать с народом.А пока конечно проще всех обвинять.
во капризульки-тсжульки. Я просто в шоке. Барышни кисейные, правление для вышивки на пяльцах и варки варенья за сплетнями. Нет, ну я всего ожидала, но такого каприза.... ни-ни.
Борису : а понятно, я думала, что купили через ВАНТ. Ну какой конструктивный диалог может быть с ними? С тсжистами? Я просто в шоке!!!!
С того сайта http://strojka.f.qip.ru/ здесь 4 с половиной часа назад был размещен проект протокола и был задан вопрос: какие у всех мнения и предложения. За 4 часа 30 минут из вас, хваленых тсжистов, никто не мог ничего сформулировать и предложить. Вы просто проигнорировали. В этом заключается ваша готовность работать в вопросах по завершению строительства дома? Все-таки если есть у вас какие-то предложения для внесения в протокол, разместите, мне нужно отослать это по электронке помощнице Шафирова, а Александру необходимо распечатать наши корректировки в протокол для предоставления на бумажном носителе в президиум совещания . Ждем ваших предложений и замечаний. Если вы так же активно поработаете над корректировками, как активно вы сплетничаете, думаю будет больше пользы, чем от перемывания косточек нам.
Последний клич тсжистам по вопросам корректировок протокола и будем завершать теми корректировками, которые внесли наши люди. Завтра совещание, а по корректировкам в протокол еще "конь не валялся". Дольщики Пик-Регион 1-13 и Универсал 2 Батайск более активны в этом вопросе, а у нас только сплетни, бредни, тсжисты и никакой конкретики.
Завтра в 10.00 в здании Администрации Ростовской области состоится совещание с присутствием рабочей группы Хинштейна. От нашей группы там будет присутствовать Файдыш А.Ю. (на форуме Алекс). Я, к сожалению, не могу там присутствовать, т.к. суды в защиту прав обманутых дольщиков.(туды-сюды )
Примерный проект протокола по нашей стройке (будет внесено в общий протокол совещания). Этот проект выслан мне из приемной Шафирова. Прошу высказать свое мнение, замечания, дополнения, может быть еще кое-что добавить надо. Пишите, мнение каждого ценно. Саша в письменном виде положит на стол президиума наши предложения по проекту.
3. г. Ростов-на-Дону, мкр. Темерник, пятно 2-16. 10 этажный, 3-х секционный, 120 квартирный жилой дом, застройщик – ГУВД по Ростовской области. Количество «дольщиков» – 51. Стадия строительства: выполнен каркас здания на 100%. Выполняются внутренние и отделочные работы. Проводится прокладка внутридомовых коммуникаций и благоустройство территории. РЕШИЛИ: 1. Рекомендовать администрации г. Ростова-на-Дону оказать содействие в минимизации затрат к подключению к внешним сетям инженерного обеспечения.
Леди Гага У нас есть обманутые дольщики , которые покупали свои квартиры в нашем дорме и при посредничестве Риэлти и при посредничестве Титула. У меня есть документы, подтверждающие это, т.е. договоры на предоставление риэлторских услуг. Такие "услуги" Титул и Риэлти им предложили, что теперь по митингам и судам ходим. Надо бы заставить сотрудников этих агентств недвижимости за "качественно предоставленные" услуги заставить по площадям мерзнуть или загорать, в зависимости от времени года. Сосницкий (руководитель АН Титул) дает аналитические оценки проблемы с обманутыми дольщиками http://odnodolschiki.livejournal.com/2619.html Компания «ТИТУЛ» награждена банком «ВТБ-24». Ростов-на-Дону И вы можете еще найти много хороший отзывов о Титуле и о Сосницком, но..... практика показывает другое, увы Риэлти тоже компания с "хорошим" прошлым. У моей одной подруги, продавшей гостинку через Риэлти, были проблемы, потом Риэлти разделилось, некоторые ушли просто отттуда. И еще компания Дон-МТ не совсем чисто работает. Взять хотя бы тот факт, что квартиру одной нашей дольщицы продавали ей же самой (они в Дон-МТ не знали, что она дольщица). Дон-МТ заранее было предупреждено, что это квартира обманутой дольщицы, но, тем не менее, продавали. А еще на продажу квартир в нашем доме одно время был наложен арест, определение суда я лично передавала в Дон-МТ, тем не менее Дон-МТ "продавало" квартиры. Так что, будьте осторожны. Еще я знаю, что на Мичуринце под эксклюзив риэлторы Титула забирали оригиналы документов на участки. Люди рассказывали, я тогда участок там искала, разговаривала с людьми. Это года 3 назад было.
НИКОМУ НЕ ОТДАВАЙТЕ СВОИХ ДОКУМЕНТОВ НИ ПОД КАКОЙ ЭКСКЛЮЗИВ. Тем более, если вы не знаете людей. Если вам в АН уже нашли покупателя, и покупатель дал задаток тогда по вашему желанию вы можете под расписку дать документы на оформление и доверенность, но только на оформление документов. И то, если вы доверяете риэлтору, вы его знаете, или вам его рекомендует человек, которому вы доверяете. А так, под эксклюзив зачем документы будут валяться в АН, какая в этом необходимость?
Хотя, зачем нам это надо, мы же не член ТСЖ. А вот по двойному счету будут платить все, так как есть такой закон (я ниже разместила), и ТСЖ не поможет снизить тариф. Только членам надо будет платить зарплату для ТСЖ, а также содержать помещение, сейф и т.д. со всеми вытекающими отсюда последствиями. 
) 
