ОНи, граждане из управления тсж, могут подписать чо-нить и сами не будут знать чего подписали. Ведь подписали же договоры с ГУВД. а все время думали и утверждали, что договоры с КПД. Так и теперь, подпишут какую-нить парашу лямов этак на 20-30, а будут думать, что это им подсунули договор на сечение проводов 20-30 мм. Чего на них сердиться-то, на болезных.
Алекс, по моим данным на собрании Боковеев (ну который без доверки начал интересы тсж в суде представлять ) рассказывал, что все отлично и с отоплением, и с освещением и пр. Пусть, конечно, оценивают свои финансовые возможности, т.к. будут оплачивать все через суд, что на жильцов хотят навесить. Пусть отрабатывают перед Дон-КПД свои преференции другим способом, а не за счет жильцов дома. Да Андрей Б. еще и рассказывал людям, что гарантиек никаких нет. Даже официальное письмо ему не указ, сам придумал, сам рассказал. ВОТ ИМЕННО, ОНИ (тсжисты) И ЗАДЕРЖИВАЮТ НОРМАЛЬНУЮ СДАЧУ ДОМА. Лучше бы им самим сейчас ликвидироваться, да заняться путними делами, а не разводкой лохов. Я, конечно, сказала, что все неустойки скину на всё тсж. Но если подумать, то ведь многих просто ввели в заблуждение с этим бандитским тсж. Поэтому скинем все неустойки на учредителей, пусть тянут.
Правление ТСЖ ну с газом все понятно, а почему не отвечаете на задаваемые вопросы? Надеюсь, правление понимает, что если произойдет вселение до полного официального подключения коммуникаций, то их подключение придется оплачивать членам ТСЖ, а Застройщику все это уже станет до лампочки. Будете замерзать - заплатите за подключение тепла. Полагаю, аналогично и с остальными коммуникациями. До недавнего времени разговор был только о теплоснабжении, сначала в размере 6 млн.руб , а теперь уже 8,2 млн.руб. Теперь же добавляется еще и вода. Советую ТСЖистам трезво оценить свои финансовые возможности, о чем вы были предупреждены нашей группой Мисюк и судом. Думаю, что именно ваша группа задерживает нормальную сдачу дома. Очевидно, если бы Застройщик не надеялся сэкономить за счет ТСЖ, эти средства уже давно были бы изысканы и оплачены, дабы не платить неустойку.
Да, надо было раньше в суд подавать. Теперь это тсжоазис наломают дров по самое "не горюй". Надо уже и подумывать иск в порядке регресса к этим тсжистам. Пока видна сумма 8,2 млн, а там что еще будет - черт его знает.
Фонд содействия реформированию ЖКХ прекратит деятельность в 2013 году, а это значит – субъектов бросят на произвол судьбы, федеральный Центр не будет помогать им бюджетными средствами для проведения капитальных ремонтов и переселения граждан из аварийного жилья. За капремонт домов должны будут платить собственники – ежемесячно и обязательно, заявило вчера руководство фонда. Эксперты уточняют: на обновление жилищных фондов и коммуникаций потребуется не один триллион рублей.
Жилищно-коммунальная отрасль отличается не только повышенной социальной значимостью, но и сложностью. С призывом оценивать ситуацию в ЖКХ объективно, а не однобоко выступил вчера первый замгендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Владимир Талалыкин.
Он напомнил, что многие проблемы в отрасли возникли в переходный период от социализма к капитализму. И для оздоровления и модернизации жилищно-коммунальной сферы государством в 2007 году был создан Фонд содействия реформированию ЖКХ. Одна из задач фонда – оказание финансовой поддержки субъектам в проведении капитальных ремонтов многоквартирных домов и переселении граждан из аварийного жилья. Поддержку тем не менее мог получить не каждый субъект, а только тот, который соглашался принять ряд жестких экономико-политических мер. Среди них – монетизация льгот в сфере ЖКХ, увеличение количества частных организаций в коммунальном комплексе, вступление в программы энергосебережения и энергоэффективности. Доля участия собственников в проведении капремонта должна при этом составлять не менее 5%, остальные 95% берет на себя субъект, которому поможет фонд.
С 2013 года он прекращает свою деятельность. Дальше должны включиться процессы самоорганизации жилищно-коммунальной сферы. Предполагается, что регионы создадут свои собственные фонды для решения проблем ЖКХ.
В этой бочке меда, однако, нашлось место и ложке дегтя. Фондом разработан законопроект, согласно которому собственники должны будут в обязательном порядке уплачивать ежемесячно некоторую сумму денег на капремонт домов. Взносы будут накапливаться в региональных фондах, за счет них предполагается проводить капремонты тех домов, которые будут признаны требующими ремонта. Схема проста: «капремонт одного дома за счет другого». Дело в том, что не было такого случая, чтобы жильцы домов добровольно собирались и сбрасывались на капремонт дома, сетует Талалыкин.
Поэтому платежи решили сделать обязательными. Ведь государство не планирует вечно тащить на своих плечах ветшающий из года в год жилищный фонд. Ремонтироваться за счет накопленных средств будет общее имущество – крыши, фасады, подъезды, инженерия, лифты. На внешние коммуникации эти средства уже не распространяются даже в том случае, если они тоже являются ветхими.
Такое новшество уже сегодня тестируется в Татарстане, где 65% многоквартирных домов добровольно вошли в систему взаимного финансирования капремонта. Ежемесячная обязательная плата составляет 5 руб. за кв. м жилья собственника. Но, как уточнил Талалыкин, расчеты фонда показали, что на самом деле даже за 800 руб. с квадратного метра провести комплексный и качественный ремонт не получается, необходимы совсем другие суммы – 3 тыс. руб. с квадратного метра.
Фонд планирует направить закон на рассмотрение в Госдуму в осеннюю сессию. Если он будет принят, то за 15 лет вопрос капремонта в стране будет решен, считает чиновник. Цена вопроса – 1,5 трлн. руб. Какова в этой сумме доля региональных и муниципальных бюджетов, а какова – самих жильцов, сказать пока никто не берется.
Независимые эксперты, однако, оптимизма не разделяют. «Масштаб проблем огромен. Состояние российского жилищного фонда сегодня таково, что на проведение капитального ремонта и переселение граждан из аварийного жилья требуются триллионы рублей. Также триллионов рублей требуют ремонт и модернизация инфраструктуры. К началу проведения реформы износ коммуникаций в среднем по стране составляет 60%. Фонд за время реализации своих программ (с 2008 года) лишь временно снял остроту проблемы», – поясняет эксперт департамента оценки компании «2К Аудит – Деловые консультации/Morison International» Ирина Воробьева. И даже это он сделал отнюдь не идеально: «Есть множество вопросов к качеству работы фонда. Начиная от использования в ремонте некачественных материалов, попадания в списки на ремонт не тех домов, которые больше всего в нем нуждаются, и заканчивая разворовыванием средств». Сфера ЖКХ очень коррумпирована, делает вывод эксперт.
«Фундаментальные проблемы отечественной сферы ЖКХ – это непрозрачное монопольное ценообразование, изношенность инфраструктуры и необходимость ориентироваться на низкий уровень доходов населения в большинстве регионов России. Эти проблемы никуда не денутся, даже если вдруг исчезнут все нарекания на ТСЖ и этот инструмент заработает идеально. Эти три фактора в совокупности делают сферу ЖКХ плохо прогнозируемой с экономической точки зрения. Здесь невозможно выбрать стратегию инвестиций, оптимальную при всех обстоятельствах», – продолжает аналитик группы «Развитие» Сергей Шандыбин. По его словам, такая неустойчивая ситуация часто приводит к тому, что самой надежной оказывается «стратегия недеяния», триумф которой мы зачастую и видим вокруг.
Эксперты также напоминают, что проблемы сферы ЖКХ не ограничиваются одним лишь ветхим жилым фондом. Руководитель направления «Энергоэффективность» компании Р.В.С. Дмитрий Падалко указал: «Главной проблемой в энергетике ЖКХ является обновление основных фондов. В большинстве случаев инфраструктура строилась в 70-е годы, возраст многих коммуникаций и сооружений составляет 40 лет, что на грани срока эксплуатации. А как показывает статистика, ни в 90-е годы, ни в начале 2000-х не происходило массовой замены. Если не будут приняты меры по их обновлению, то нас ждут лавинообразные срывы в работе объектов коммунальной инфраструктуры, прежде всего сетей».
Алексу: Да им что суд обмануть, что людей - побарабану. Документы буду брать в среду, там выяснится - кто есть кто. Я сказала сегодня на встрече в АРО, что мы затребовали через суд договоры долевого участия учредителей. Курило аж подскочил и сказал "Не имеете права". Так что узнаем еще, что за птицы у нас учредители.
Как это ТСЖ Оазис заключило договор с какой-то УК по электроснабжению? Ведь на суде правление ТСЖ утверждало, что никакие договора не заключались. Значит правление ТСЖ уже обмануло не только всех дольщиков, но и суд. И это только начало. Надеемся больше узнать о таинственной деятельности ТСЖ, когда правление ТСЖ выполнит указание суда и предоставит все имеющиеся у них учредительные и другие документы.
Сегодня состоялась встреча в Администрации Ростовской области. Встречу по просьбе дольщиков организовал зам.министра территориального развития наш давний знакомый Безуглов Н.В. Присутствовали на встрече от дольщиков нашего объекта - я, от ЗАО Дон-КПД - Курило, который назвал себя начальником юридического отдела ЗАО Дон-КПД, Татьяна Николаевна (с которой в прошлом году мы разговаривали о дружбе и взаимопомощи по вопросу подключения тепла к дому, но ЗАО Дон-КПД в это самое время за нашими спинами создавало нЕчто, называемое тсжоазис). На встрече был Захаров И.Г., из больницы он выписался и на вопрос "Как в вы себя чувствуете" ответил "Не дождетесь" Раз так ответил, значит выздоровел. Также на встрече от админ. г. Ростова-на-Дону присутствовал Диденко В.И., который мартынову в детстве пионЭрский галстук повязывал. Начали встречу с обычной рулады ЗАО Дон-КПД о том, что я лично виновата в том, что дом не строился, а также виновата в мировом кризисе, землетрясениях и цунами . Также Курило рассказал про все наши движухи за два последние века, и про Ленинский суд, и про Октябрьский суд и т.д. Но, вероятно, об этом уже наслышаны и Захаров и Безуглов и прочие участники встречи, поэтому Безуглов прервал эти разглагольствования Курило и Татьяны Николаевны, которая решала виновата я или нет. "Виновата Мисюк" вещала Т.Н., жаль только, что в это время у неё не было бубна, как у туземцев во время такого обвинения. Затем с трудом перешли к рабочим вопросам. Выяснилось, 1. что тсжоазис заключило договор с какой-то УК по электроснабжению.
2. Вскоре будет справка о ТУ и техническом подключении от ЛУКОЙЛ Ростов-энерго (это по теплу) и тсжоазис переоформит все ТУ на себя. При этом Локойл ростов-энерго помимо 6 пресловутых мильенов накрутил пеню на Дон-КПД еще на 2 мильена 200 тыр за просрочку платежей. Итого задолженность, которую возьмет на себя тсжоазис, будет составлять 8,2 миллиона рублей. Гарантийка была от ЗАО Дон-КПД о том, что они до 30.12.2011 г. заплатят 6 миллионов, но тут + еще 2,2 миллиона вырисовывается. ТАК что, тсжышная братия, держитесь. 3. Вопрос по газу - Татьяна Николаевна опять обличительно (вот блин, полный совок в действии ) вещала, что такие-рассякие, почему у вас нет документов о прохождении техминимума и вАще всего пакета документов. Они же, блин, теперь газ пустить не могут. 4. А также вопрос о том, что бедолаги из Дон-КПД просто не успевают вывозить мусор за теми, кто ремонтирует квартиры. Но тут выяснилось, что наша группа ни при чем и ремонты не делает, и вопрос повис в воздухе. 5. Курило рассказывал Безуглову и присутствующим о том, что наши судебные решения не правильные, не легитимные и прочую такую ерунду. Пришлось его прервать на его излияниях и сказать, что мы поставили это дело на исполнительное производство. Мы пытались договориться год ровно и с КПД, и с тсж (или как его там), но раз эти люди не готовы идти навстречу и разговаривать с нами (тут я рассказала про то собрание, на которое не пришли "совсемсогласные", т.к. типа "разговаривать с нами не хотят), поэтому пусть теперь судебные приставы разбираются и с ГУВД и с КПД и разъясняют им судебные решения и кто должен кому дать квартиры. По поводу легитимности создания тсж - обсудили вопрос, что тсжешниками являются люди именно с такими договорами, по которым были серьезные проверки КРУ по Батайску и пострадали ( в смысле, потеряли работу) некоторые должностные лица в ГУВД за то, что такие договоры с физлицами заключали. Сообщение об исполнительном производстве (в смысле, по подключению судебных приставов для разъяснения руководству Дон-КПД судебного решения и его исполнения) Курило и Татьяна Николаевна восприняли без особого воодушевления. А вот Безуглова это как-то подуспоколило и он сказал, что когда хоть процентов 50 людей зарегит право собственности в нашем доме, он просто уйдет в сторону и забудет про этот дом, как страшный сон. Однако я ему сказала, что он просто ОБЯЗАН присутствовать на нашем новоселье. Также был обсужден вопрос по поводу приемки тсжоазис дома с долгами, гарантийками и пр. неприятностями, которые впоследствии могут лечь на плечи жильцов дома. Я предупредила, что в случае долгов пусть раскидывают их на того, на кого хотят, но НАША ГРУППА ПЛАТИТЬ НЕ БУДЕТ НИ КОПЕЙКИ. А я регрессным требованием взыщу в судебном порядке все эти проколы и долги с учредителей тсж. Причем меня всегда волнует вопрос: почему предупреждаешь, предупреждаешь людей, а им побарабану. Или исключительно сами мозгом не хотят шевелить или это у некоторых генетическое. Потом в суд подашь, а онЕ еще и обижаются. Ну ведь предупреждали же! Затем Безуглов сказал, что за 8 лет он с этого дома ничего не поимел кроме головных болей. Я ответила, что я тоже ничего не поимела, кроме болячек и вечных обвинений чуть ли не во всех мировых катаклизмах. Вот, говорю, мартынов поимел хотя бы двушку вместо однушки, а у нас одни головняки. Безуглов был страшно удивлен, как это у мартынова вдруг двушка нарисовалась, а Курило начал утверждать, за мартынова заступаться, что мартынов имел право продать и купить (т.е. такого права не было у других людей, кроме м). Диденко выразил недовольство, что суд привлек к участию в деле по тсжоазис в качестве третьего лица Дон-КПД. Я ответила Диденко, что если есть вопросы по этой теме, пусть обратится в суд, ведь суд же привлек, а не я.
Валерий Мартынов: «Для скорейшего решения вопроса обманутых дольщиков в 2011 году был создан ТСЖ «Оазис», членами правления которого являются будущие собственники жилья в этом доме. ГУВД – это такое нехорошее дело, обычно тянут резину очень долго, начинают направлять свои предложения. Они меня терроризировали несколько месяцев, говорили: вот мы создадим управляющую компанию, давайте, вступайте к нам, мы будем руководить. Мы говорим: мы вам уже один раз поверили, второй раз на эти грабли уже наступать не будем. Мы уже проверили, какая есть милиция, поэтому мы лучше будем сами».И это речь и мысли достойного и грамотного человека? Да на месте ГУВД, которое он обзывает нехорошим делом, я бы с ним поговорил конкретно. Милиция, а теперь полиция - это хорошее дело, другое дело, что в их рядах попадаются нехорошие сотрудники - да. А так Мартынов дает оценку всей государственной структуре. Ну и ну. Его непонятное выска-зывание о скорейшей сдаче дома (точнее достройке дома), просто бред! Чем же это его с Коробченко (точнее сказать ТСЖ Коробченко) помогло стройке? Мисюк со своей группой не даёт расслабляться подрядчику, всеми силами препятствует обману со строну подрядчика, постоянно держит на контроле всю ситуацию, предоставляет даже на форуме документы, также видно по форуму, как она заставляет шевелиться это уродливое ТСЖ "ААЗИС", как говорит Мартынов! Ну, что за человек? Хватает совести выступать и приписывать себе успехи в продвижении с тройки! Сам не понимает того, что втянутый в афёру с этим ТСЖ, он потянет всех дольщиков данного дома в пучину новых денежных вливаний в эту самую стройку. Каков ....!
•
Да уж, ААзис так ААзис Да и не верю я совсем, что М сотрудникам ГУВД так уж говорил. Ведь Богоянов же помнишь сказал, что ВАМартынов самый понимающий чел из всех, понимает Богоянова, а вот Мисюк ...... Мне кажется темнит мартынов, просто дольщикам лапшу вешает на уши да и все. 27.07.11 10:53
admin
Будущие жильцы будущего дома (он еще только строится) через суд требуют ликвидировать уже действующее (по документам) товарищество собственников жилья. Судя по всему, на Дону появился новый вид уже обманутых дольщиков. Чтобы еще раз взвалить на плечи сполна заплативших в свое время за квартиры людей, подрядчики создают так называемые ТСЖ. Чтобы те взяли на себя обязательства по завершению строительства. Почему они требуют вынести решение о ликвидации ТСЖ «Оазис», рассказывает один из истцов – Александр Файдыш.
Александр Файдыш: «Ну, потому что ТСЖ было организовано застройщиками, никакие документы по созданию даже инициативной группы нам не показывались, не предоставлялись. Перед заочным голосованием состоялось собрание, на котором приняли решение о заочном голосовании. Но нас на него не пригласили, не уведомили, мы случайно узнали, и примчались, все кто мог. И все равно получилось, что проголосовали четырнадцать человек против тридцати – заранее осведомленных и приглашенных, которые были в зависимости от застройщика, поскольку у них были изъяты платежные документы, договоры с ГУВД, они полностью подчинены застройщику. И вот у нас голоса по одному пункту распределились «14» против «30», а по другому пункту – «20» против «24». Всего было сорок четыре человека. А дом – стодвадцатиквартирный. Это значит, что форума нет, понимаете?».
Олег Бакунин: Еще в 2003 году за строительство 120 квартирного жилого дома по ул. Миронова взялось главное управление внутренних дел по Ростовской области. Благо, от желающих внести деньги за будущие квартиры отбоя не было – ведь никто не верил, что добропорядочных граждан обманет областная милиция. Сейчас руководители подрядной организации, с которой был заключен первоначальный договор на строительство дома, осуждены, и отбывают различные сроки лишения свободы, против бывшего начальника службы тыла областного ГУВД уголовное дело продолжает расследоваться. С 2007 года строительством дома занимается новый подрядчик, который обещает сдать этот долгострой в эксплуатацию уже в самое ближайшее время. Дольщики же утверждают, что без подключенных коммуникаций в квартиры въезжать не будут, и продолжают бороться. Теперь уже – и с созданным, якобы от их имени, ТСЖ. Продолжает Наталья Мисюк:
Наталья Мисюк: «Для чего создаются такие ТСЖ? Я общаюсь с многими людьми из многих городов нашей страны – с обманутыми дольщиками. дома такие – недостроенные – сдаются во многих городах. Без газа, воды, даже без крыш, и в этом замешаны ТСЖ, которые создаются под эгидой застройщиков. То есть, они подписываю все необходимые застройщику документы, берут на баланс дом с недоделками – якобы они выступают от имени всех будущих собственников жилья. они берут дом с недоделками, и потом заставляют людей выплачивать большие суммы для того, чтобы потом устранить эти недоделки. Или живут годами без газа воды и света, как, например, в Сочи. Раньше существовал закон о том, что застройщик сам может создавать ТСЖ, но потом этот закон отменили, поэтому застройщики – и наш, в том числе – они изыскивают из числа дольщиков людей, которые выступают не на стороне дольщиков, абсолютно, они преследуют какую-то свою выгоду. Это получается то же самое, что и ТСЖ застройщика».
Олег Бакунин: Называющий себя председателем ТСЖ Валерий Мартынов считает, что их организация создана в соответствии с действующим российским законодательством, и на благо всех жильцов этого дома.
Валерий Мартынов: «Для скорейшего решения вопроса обманутых дольщиков в 2011 году был создан ТСЖ «Оазис», членами правления которого являются будущие собственники жилья в этом доме. ГУВД – это такое нехорошее дело, обычно тянут резину очень долго, начинают направлять свои предложения. Они меня терроризировали несколько месяцев, говорили: вот мы создадим управляющую компанию, давайте, вступайте к нам, мы будем руководить. Мы говорим: мы вам уже один раз поверили, второй раз на эти грабли уже наступать не будем. Мы уже проверили, какая есть милиция, поэтому мы лучше будем сами».
Олег Бакунин: Уже несколько лет, как с проблемами обманутых дольщиков региона не понаслышке знаком и депутат Законодательного собрания Ростовской области от КПРФ Евгений Бессонов. Он не только консультирует оставшихся без денег и жилья людей, но и зачастую на общественных началах представляет их интересы в суде.
Евгений Бессонов: «Дело в том, что при достройке этого дома организация-подрядчик не справляется со своими обязательствами, связанными с исполнением контракта из-за нехватки средств. То есть, банально не хватает денег. И недоделки при сдаче этого дома, видимо, уже лягут на жильцов. Ну, а по Жилищному Кодексу понятно, что бремя ответственности за состояние дома несут на себе жильцы этого дома. То есть, как только застройщик сдаст государственной комиссии этот дом, сразу после этого жильцы уже будут солидарно нести ответственность, и, считай, все те гарантийные письма о подключении к энергоснабжающим организациям, они все лягут на карман жильцов».
Олег Бакунин: Таким образом, обманутым единожды дольщикам, вновь приходится идти в суды, чтобы отстаивать свои права. Чтобы не оказаться в квартире летом – без воды, а зимой – без отопления.
Кстати по поводу суда - внизу ход рассмотрения обращения на имя Губернатора Ростовской области. Посмотрите статус - рекомендовано обращаться в суд. Вот и обратились. Так что, без обид, тсжисты
Это с сайта Администрации Ростовской области
"Ход рассмотрения обращений в адрес губернатора
C помощью данного сервиса Вы можете проследить за ходом рассмотрения Вашего обращения в адрес Главы Администрации (Губернатора) области В.Ю.Голубева. Введите Вашу фамилию Введите Ваше имя Введите Ваше отчество Введите код Вашего обращения Информация о Вашем обращении: Дата обращения: 29.06.2011 Номер обращения: 4639/3-011 Тип вопроса: ПРОБЛЕМЫ ТСЖ Статус обращения: в случае нарушения прав рекомендовано обращаться в суд Итог: В данный момент оно исполнено, Вам направлено письмо по почте с полным текстом ответа. Кому направлено На исполнении у Телефон исполнителя Дата исполнения На исполнении до ТРИФОНОВ С.Ф. (В ПРИЕМНУЮ) 08.07.2011 13.07.2011"
Депутат Бессонов Е.И. задал вопрос о проблеме дольщиков, которая стоит очень остро: «Почему мы не достраиваем объекты? Какие механизмы работают, чтобы решить эти проблемы?» Губернатор сообщил, что по отдельным домам данная проблема будет решена в середине 2012 года: «Поручил своему заму разработать новые механизмы общения с людьми. Работа идет, сдаем дома. К IV кварталу механизм заработает эффективно. Для этого необходимо: 1) правовая основа (сейчас люди несут деньги непонятно кому); 2) работа с застройщиками. В августе я сам планирую поехать на объекты незавершенного строительства».
Сегодня позвонил Бессонов Е.И. и сказал, что губернатор дал команду чиновникам разобраться в поставленных вопросах в письме. К нашему объекту и по объекту СЖМ-16 Батайск (ООО Универсал 2) особое внимание депутата Бессонова Е.И. и, соответственно, губернатор дал команду разобраться в основном с проблемами по нашим двум домам, по другим домам тоже разобраться, но к нашим домам ОСОБОЕ внимание.
Кстати, вопрос по 6 мильёнам тоже вроде должен решиться по распоряжению губернатора, но как будет в реале - поживем, увидим. Коробченке уже давно поляну нам накрывать надо, а он все что-т со своим карманным тсжишкой возится.
•
Вместо поляны, он во всём винит нас перед остальными дольщиками! Такчто, господа из ТСЖ, если тепло и будет, то опять таки благодаря стараниям Мисюк и её команды, но никак не вашим! 23.07.11 16:05
собственник жилья
будут передаточными актами передавать мне мою квартиру, тогда и проверю. Будут недостатки напишу претензию тому, кто передает актом. Не устранят недостатки в разумный срок - в суд А сейчас есть ответственный за производство работ, есть руководство ЗАО Дон-КПД, пусть сами пока проверяют, это их задача. А чего правлению ТСЖ рассказывать о том, что у меня в квартие: во-первых, им КорНН даже не говорит, сдан или не сдан дом, даже инфой не делится особо, а их все жалобы и слушать не будет; во-вторых - я не член тсж, а обсуждать на их собрании поведение и внутренние дела группы Мисюк мне не нужно, я и тах все знаю.
отслеживать дела по арбитражу можно на сайте http://kad.arbitr.ru/ По ЗАО Дон-КПД банкротный дел не видно на сайте, только гражданские: кому-то должен, вот и подали в суд.
Вниманию будущих жильцов дома! 1. всем кто установил свои входные двери - оставить один ключ прорабу. 2. всем,кому врезан замок в существующую дверь - взять себе один экземпляр ключей у прораба. 3. проверить наличие отсекающих кранов на холодной и горячей воде и газопроводе. 4. проверить недостатки и неисправности по установке дверей, окон, стояков, электропроводки. 5. проверить соответствие выполненных работ с требованиями пунктов указанных в ваших договорах. 6. о всех замечаниях сообщить прорабу стройки в любой рабочий день или члену правления ТСЖ в любую субботу на собрании у первого подъезда дома с 10-00 до 11-00 или по телефонам в разделе контакты. Правление ТСЖ.- это копия с сайта Меньшикова.
Переходим к арбитражу (в этом процессе истцом является дольщица с Нагибина 38, которая от имени ООО СИГ хочет взыскать деньги за свою квартиру от ГУВД по РО). Суд отказал из-за сроков исковой давности. С решением можно ознакомиться на сайте арбитражного суда Ростовской области.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е г. Ростов-на-Дону «20» июля 2011г. Дело № А53-1480/11 Резолютивная часть решения объявлена «18» июля 2011г Полный текст решения изготовлен «20» июля 2011г Арбитражный суд Ростовской области в составе: судьи Л.В.Чебановой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.Л.Жабской рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «СИГ» (ОГРН 1036165016546) к ответчику Главному управлению внутренних дел по Ростовской области (ОГРН 1026103286978) о взыскании задолженности и процентов в размере 12 411 302 руб. при участии: от истца: представитель Дудко А.Г., по дов. № 0015 от 06.06.2011 от ответчика: представитель Сенько В.В., по дов. № 101 от 31.12.2010 установил: Общество с ограниченной ответственностью «СИГ» обратилось в Арбитражный суд РО с иском к Главному управлению внутренних дел по Ростовской области о взыскании задолженности и процентов в размере 12 411 302 руб., возникши х в связи с ненадлежащим выполнением ответчиком обязательств по договору № 310 от 10.09.2003, право требования по которому перешло к истцу на основании договора об уступ ке прав требования от 27.07.2006г. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не исполнил свои обязательства по оплате подрядных работ в сумме 9 193 274,98 руб., выполненных Открытым акционерным обществом ПСП «СевкавНИПИагропром» на основании заключенного с ответчиком договора № 310 от 10.09.2003. В феврале 2006 года указанный договор был расторгнут. Право требования задолженности в сумме 9 193 274,98 руб. было передано истц у на основании заключенного 27.07.2006г. между Открытым акционерным обществом «СевкавНИПИагропром» (цедентом) и Обществом с ограниченной ответственностью «СИГ» (цессионарием) договора уступки прав 2 10021_932759 требования. О наличии договора уступ ки права требования ответчик был уведомлен письмом от 27.07.2006, однако до настоящего времени задолженность не погасил. Ответчик заявленные требования не признал, указав на то, что срок исковой давности по заявленным требованиям истек, кредиторская задолженность была списана распоряжением начальника ГУВД 27.12.2010г. № 17/313. Истец в судебное заседание явился, требования иска поддержал в полном объеме, полагает, что заявленные требования ответчиком признаны в подписанном отзыве на иск. Ответчик в судебное заседание явился, поддержал доводы об истечении срока исковой давности. Пояснил, что кредиторская задолженность на балансе отсутств ует. Изучив представленные документы, заслушав пояснения представителей лиц, участв ующи х в деле, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 10.09.2003 между Открытым акционерным обществом ПСП «СевкавНИПИагропром» (исполнителем) и ответчиком (заказчиком) был заключен договор № 310 на создание проектно-сметной документации капитального строительства и сдачи в эксплуатацию 120-ти квартирного жилого дома с пристроенными помещениями, согласно которому стороны обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью производства проектирования, строительства и сдачи в эксплуатацию 120-квартирного 10-ти этажного жилого дома с пристроенными помещениями магазина и офиса, расположенного по адресу: г. Ростов -на- Дону, район Темерник, строительное пятно 2-16. В соответствии с п. 1.2.2. договора, заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства за счет собственных и привлеченных средств выполнить проектно - изыскательские работы для строительства, а также на свой риск своими силами за счет собственных и привлеченных средств выполнить работы по строительству объекта, согласно утвержденной проектно-сметной документации и заданию заказчика. Согласно п. 2.1. договора стоимость проектно-изыскательски х работ составляет 1 932 тыс. руб. и уточняется после предоставления полного комплекта исходной разрешительной документации. Исходя из пунктов 2.3. – 2.6. договора, стоимость строительно-монтажных работ определяется исходя из индекса удорожания цен на строительно-монтажные работ, разработанного ростовским центом анализа сметного ценообразования в строительстве и может быть изменена при внесении изменений в объемы и содержание работ по письменному предложению заказчика; окончательный расчет по договору производится передачей жилой площади в собственность исполнителя по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию по себестоимости, определяемой с учетом всех затрат, связанных с проектированием, строительством и передачей на баланс объекта. В соответствии с п. 3.1.6. договора, исполнитель вправе заключать гражданско- правовые договоры, направленные на строительство и ввод в эксплуатац ию объекта и производить по ним расчеты за счет собственных и привлеченных средств, а также передавать свои полномочия по данному договору третьим организациям. Пунктом 3.1.7. договора предусмотрена обязанность исполнителя по заключению всех необходимых сделок, направленных на поставку строительных материалов, оборудования и конструкций. В соответствии с п. 8.1.-8.2. договора, сторона, решившая расторгн уть договор, направляет обоснованное письменное уведомление другой стороне не менее, чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения; незавершенное строительство передается исполнителем заказчику, который оплачивает исполнителю стоимость выполненных работ в объемах, определяемых сторонами. Во исполнение обязательств по договору № 310 от 10.09.2003 между Открытым акционерным обществом ПСП «СевкавНИПИагропром» (заказчи ком) и истцом 3 10021_932759 (подрядчиком) был заключен договор № 310-с от 11.09.2003 на капитальное строительство и сдачу в эксплуатацию 120-ти квартирного жилого дома с пристроенными помещениями, по условиям которого заказчик поручил, а подрядчи к принял обязательства выполнить работы по строительству и сдаче в эксплуатацию 120-квартирного 10-ти этажного жилого дома с пристроенными помещениями магазина и офиса, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, район Темерник, строительное пятно 2-16 (объект), согласно утвержденной проектно-сметной документации. Договор № 310-с от 11.09.2003 заключен сторонами с целью реализации договора № 310 от 10.09.2003 (п. 1.2. договора). В соответствии с п. 2.1. договора, стоимость строительно-монтажных работ определяется исходя из сметной стоимости строительства объекта с учетом изменения индекса удорожания цен на строительно - монтажные работы, разработанного Ростовским центром анализа сметного ценообразования в строительстве. Стоимость может быть изменена при внесении изменений в объемы и содержание работ по письменному предложению заказчика. Согласно п. 2.4. договора, окончательный расчет по договору производится путем передачи части площади объекта в собственность п одрядчика по окончании строительства и сдачи в эксплуатацию объекта со стоимости, определяемой с учетом всех затрат, связанных с проектированием, строительством и передачей объекта на баланс ТСЖ, учрежденного совместно ГУВД Ростовской области и ООО «СИГ ». Часть площади, передаваемая подрядчику в счет расчетов за выполненные строительные работы, определяется исходя из стоимости 1 кв. м. площади объекта и объема выполненных подрядчиком строительных работ. В соответствии с п. 8.1.-8.2. договора, сторона, решившая расторгнуть договор, обоснованное письмо – уведомление другой стороне не менее, чем за днем до предполагаемой даты расторжения; незавершенное строительство передается подрядчиком ОКСу ГУВД Ростовской области и заказчику, которые оплачивают подрядчику стоимость выполненных работ в объемах, определяемых сторонами. Как следует из материалов дела и не отрицается сторонами, в феврале 2006 года договор № 310 от 10.09.2003, заключенный между Открытым акционерным обществом ПСП «СевкавНИПИагропром» (исполнителем) и ответчиком (заказчиком) и договор № 310-с от 11.09.2003, заключенный между Открытым акционерным обществом ПСП «СевкавНИПИагропром» (заказчи ком) и истцом (подрядчиком) были расторгнуты. В акте сверки расчетов от 20.03.2006, подписанным между Открытым акционерным обществом ПСП «СевкавНИПИагропром» и Обществом с ограниченной ответственностью «СИГ», стороны согласовали размер задолженности ОАО ПСП «СевкавНИПИагропром» перед истцом по договору № 310-с от 11.09.2003 в сумме 9 193 274,98 руб. 27.07.2006 между ОАО ПСП «СевкавНИПИагропром» (цедентом) и ООО «СИГ» (цессионарием) подписан договор уступки права требования, согласно которому цедент в счет погашения своей задолженности перед цессионарием по договору № 310-с от 11.09.2003 уступил последнему право требования денежных средств по договору № 310 от 10.09.2003. Стоимость передаваемого по договору уступ ки права требования, вытекающего из договора № 310 от 10.09.2003, составляет 9 231 846,52 руб. согласно акту сверки №6 от 11.01.2001 (п. 2 договора). Извещением от 27.07.2006 № 01-10/450 ответчик был уведомлен о состоявшейся уступке, что подтверждается входящим штампом ответчика на извещении от 01.08.2006. Определением Арбитражного суда Ростовской области по делу № А53-9712/07-С1- 30 от 05.09.2007 в отношении истца введена процедура банкротства - наблюдение,Из материалов дела следует, что 21.11.2006 ответчик в письме № 17/535 от 21.11.2006 признал долг в сумме 9 231 846,52 руб. перед ОАО ПСП «СевкавНИПИагропром». Между тем, иск к ответчику подан 03.02.2011г., т.е. после истечения срока исковой давности. Иных доказательств, свидетельствующи х о совершении обязанным лицом действий, свидетельствующи х о признании долга, в материалы дела не представлено. При таки х обстоятельствах в заявленных требованиях следует отказать. Расходы по государственной пошлине относятся на истца по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При принятии искового заявления к производству суда истцу была предоставлено отсрочка уплаты госпошлины. Учитывая материальное положение истца, находящегося в стадии конкурсного производства, суд на основании ч. 2 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, уменьшает размер подлежащей взысканию с истца в доход федерального бюджета государственной пошлины до 2 000 руб. Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Р Е Ш И Л: В иске отказать. Взыскать Общества с ограниченной ответственностью «СИГ» (ОГРН 1036165016546, юридический адрес: 344010, г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 45/16/3-5, кв. 54а) 2 000 руб. государственной пошлины. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляци онный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение. Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Судья Л.В.Чебанова
) рассказывал, что все отлично и с отоплением, и с освещением и пр. Пусть, конечно, оценивают свои финансовые возможности, т.к. будут оплачивать все через суд, что на жильцов хотят навесить. Пусть отрабатывают перед Дон-КПД свои преференции другим способом, а не за счет жильцов дома. Да Андрей Б. еще и рассказывал людям, что гарантиек никаких нет. Даже официальное письмо ему не указ, сам придумал, сам рассказал. 
Раз так ответил, значит выздоровел. 
Также на встрече от админ. г. Ростова-на-Дону присутствовал Диденко В.И., который мартынову в детстве пионЭрский галстук повязывал. 
Да и не верю я совсем, что М сотрудникам ГУВД так уж говорил. Ведь Богоянов же помнишь сказал, что ВАМартынов самый понимающий чел из всех, понимает Богоянова, а вот Мисюк ...... 
